ชาว Pantip กล้าพูด!!โครงการสุดหรูแอชตันอโศก รามา 9 ทำเลดีกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว?!

มารู้จักแอชตันอโศกที่ชาว Pantip การันตีกันดีกว่า!!

หลายคนสนใจอยากจะมีคอนโดแบบ Luxury แอชตันอโศกก็เป็นคอนโดอีกที่หนึ่งที่ตอบโจทย์ชาว Pantip เป็นอย่างมาก ด้วยความโดดเด่นไม่เหมือนใครจนทำให้สะดุดตาและทำเลยังดีอีกด้วย แต่การเลือกคอนโดให้ถูกใจและถูกต้องนั้นต้องมีหลายอย่างเป็นส่วนประกอบ วันนี้ชาว Pantip จึงพามาดูกันว่าแอชตันอโศกมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ทำไมชาว Pantip จึงให้ความสนใจและคุ้มค่าแก่การซื้อหรือไม่?

[รวบรวมปี 2022] วิธีการหาคอนโดเช่าชาว Pantip แนะนำอย่างไร?

แอชตันอโศกคอนโดแบบ Luxury ที่ชาว Pantip บอกว่าน่าสนใจจะดีจริงหรือ!?

ความเห็นจากชาว Pantip ทำไมใครๆก็ว่าคอนโด Ashton Asoke ทำเลดี ชนิดไม่มีอีกแล้ว มันดียังไงนะ??

ใกล้ห้างใหญ่ๆ,โรงแรมหรู, มหาลัย BTS,MRT,Airport link,สวนสาธารณะ,โรงพยาบาล,ทางด่วน,Head officeบริษัทต่างๆ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

จุดตัดรถไฟฟ้าสองสายชนิดเดินไปได้ใกล้ๆ เหงื่อไม่ซึม
และอยู่ในย่าน prime location อย่างแยกอโศก(สุขุมวิท) พอดี
ที่ดินแปลงอื่นๆ ก็ต้องเดินถัดออกไปครับ

ปล. อย่างตัวใหม่อีกเจ้าที่ลาดพร้าว ติดรถไฟฟ้า 2 สาย
แม้ที่ดินจะอยู่ใกล้สถานีจริง แต่เดินอ้อมกันอย่างน้อย 350-400 เมตรถึงจะถึงตัวสถานีนะครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ผมว่าตรงนั้นรถติดโหดไปหน่อย แถมซอยอโศกก็กลับรถยาก ถ้าใช้รถส่วนตัวเหนื่อยครับ กว่าจะฝ่ารถติดไปขึ้นทางด่วนได้

แต่ถ้าเน้นใช้รถไฟฟ้า ก็ถือว่าสะดวกครับ
mrt จะสะดวกมากกว่าหน่อย เพราะติดเลย แต่ bts อาจต้องเดินไปอีกราวๆ 220 เมตรครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

สุดยอดทำเลทองจริงๆอันนี้ ติดห้าง ติด BTS ติด MRT ใกล้ทางด่วน PERFECT สุดๆ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้าเพรียบพร้อมสุด แบบถ้าต้องเลือกเพียงหนึ่งคิดว่า แอชตัน อโศก พระราม 9 โอเคสุดครับ เอาแค่ใกล้ central พระราม 9 แบบระยะประชิด ใกล้ฟอร์จูนอีก หรือเบื่อ ๆ ก็เดินไปห้องสมุดมารวยตลาดหลักทรัพย์แบบระยะเดินไม่รีบได้อยู่ แต่อีก 2 อันที่เหลือคิดว่าทำเลสู้อันแรกไม่ได้ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

1. Ashton – เท่าที่เล่ามา แอบแปลกใจว่าทำไมดูไม่ค่อยโอเค เพราะมีเพื่อนอยู่แอชตันอีกที่ คอนโดก็ดูโอเค คนอยู่แฮปปี้ facility ดีมากๆ แต่ฟังดูที่นี่เหมือนไม่โอเคเลย ถ้าซื้อราคานี้แต่ได้ห้องวิวบล็อค ความสะดวกเรื่องอาหารการกินน้อยไม่ควรเอาเลยค่ะ ห้องราคาขนาดนี้ส่วนใหญ่อยู่เส้นสุขุมวิทด้วยซ้ำ ไลฟ์สไตล์ครบ อันนี้เหลื่อมมาพระราม9 ด้วย ไม่ควรราคาแรงขนาดนี้นะคะ เท่าที่เล่ามาเป็นเราๆไม่ซื้อค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เราสนใจ แอชตัน อโศก พระราม 9 เห็นว่าที่จอดรถเยอะดี (396 คัน) เสียดายที่คอนโดนี้ใช้เครื่องจอดแบบจอดในลิฟต์ ตอนจอดต้องเข้าไปในลิฟต์ที่แคบมาก ตอนลงก็ลำบาก อยากฝากไว้สำหรับใครที่ดู ๆ คอนโดที่มี Auto Parking ควรเลือกระบบที่เราไม่ต้องเข้าไปในลิฟต์นะ เพราะสะดวกกว่า ไม่เสี่ยงอันตรายด้วย รถใหญ่ ๆ ก็จอดได้

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้าเป็นที่ดินตาบอด ยังไงก็ต้องได้ทางออกครับ แต่ขึ้นอยู่กับว่าจะได้ทางออกแบบไหน แบบเสียเงินหรือไม่เสียเงิน ฉะนั้นผู้ที่จะซื้อต้องพิจารณาเองว่าคุ้มค่าที่จะซื้อหรือไม่ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[รีวิวจากชาว Pnatip ซื้อคอนโด] ยุคโควิด-19

ชาว Pantip พูดถึงปัญหาที่คุณควรรู้ของคอนโดแอชตันอโศก ก่อนตัดสินใจซื้อ!!!

มาดูความคิดเห็นจากชาว Pantip กัน!!

ศึกษาเรื่องราวให้ดีกว่าจะว่าอะไรผิดถูก เรื่องนี้มันความไม่ชัดเจนของกม.ไทยและผังเมืองที่ไม่เป็นระเบียบ ถ้าผังเมืองดีอย่างต่างประเทศจะไม่เกิดเพราะมันไม่กรณีที่ตาบอดหรือซอยเล็กๆบนถนนใหญ่แบบบ้านเรา ตรงไหนเป็นบ้านเดียวก็เป็นบ้านเดี่ยว ตรงไหนเป็นตึกก็ตึกหมด

โครงการนี้อนันดาได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างได้แล้วจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่มีผู้ร้องเรียนเรื่องจึงไปถึงศาล ประเด็นที่ศาลตัดสินว่าผิดคือต้องมีส่วนของโครงการไม่น้อยกว่า 12 เมตรที่ติดกับเขตทางที่กว้างพอ เจตนารมณ์ของกม.คือต้องการให้ตึกใหญ่ขนาดนี้มีเส้นทางเข้าออกสะดวกปลอดภัย เรื่องต้องย้อนกลับไปถึงว่าแต่ก่อนที่ตรงนี้ไม่ได้เป็นที่ตาบอด มีทางออกถนนอโศกอย่างเหมาะสม ต่อมารฟมได้เวนคืนที่ดิน ทำให้ที่ผืนนี้กลายเป็นมีทางออกที่ไม่เพียงพอกับที่กม.กำหนด เพื่อให้มีทางออกในขนาดที่ถูกต้องอนันดาจึงต้องขออนุญาตทางรฟม.ให้ยินยอมเปิดทางเข้าออก โดยยอมจ่ายค่ายินยอมไป 98 ล้านบาท (คิดจากการเสียโอกาสที่รฟม.จะนำไปเป็นที่จอดรถ) โดยทางสำนักโยธาได้อนุญาตให้โครงการก่อสร้างได้เพราะสำนักฯมองว่าโครงการมีได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ของรฟม.นั้นถูกต้องตามกม.แล้ว ทั้งนี้มีลักษณะโครงการที่ต้องขออนุญาตทางเข้าออกจากหน่วยงานรัฐแบบนี้เช่นการทางพิเศษ การรถไฟ รฟม. อยู่อีกมากมายหลายโครงการ แต่ไม่มีใครไปร้องเรียน

ปัญหานี้จะเป็นบรรทัดฐานต่อไปว่าโครงการที่มีมาแล้วและจะพัฒนาในอนาคตจะปฏิบัติอย่างไร เพราะเรามีการก่อสร้างโครงสร้างสาธารณะอย่างรถหรือทางด่วนอยู่เรื่อยๆซึ่งทำให้เงื่อนไขสภาพแวดล้อมของที่ดินเปลี่ยนไป  หากดูตามเหตุตามผลของสภาพแวดล้อม ก็ต้องบอกว่าน่าเสียดายถ้าที่ดินที่มีศักยภาพแบบนี้จะไม่สามารถนำมาทำโครงการแบบนี้ได้ เพียงเพราะติดเงื่อนไขทางกม.ที่ไม่เอื้ออำนวยแบบนี้ อย่างงี้เราจะสร้างขนส่งมวลชนดีๆไปทำไมกัน เมื่อสร้างแล้วไปทำให้พัฒนาโครงการรอบๆขนส่งมวลชนได้ยากกว่าเดิม

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

1. ศาลปกครองกลาง เห็นว่า ที่ดินที่การรถไฟฟ้ามหานคร ยินยอมโดยมีค่าตอบแทนให้บริษัทอนันดา MF Asia asoke หรือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด ผู้ร้องสอดใช้ที่ดินเป็นทางเข้าออกของโครงการที่นำไปใช้ประกอบในการอนุญาตก่อสร้างนั้น มิใช่ “ถนนสาธารณะ” ตามนิยามของกฏกระทรวง ที่ออกตาม พรบ ควบคุมอาคาร

2. ศาลปกครองกลาง เห็นว่า การที่การรถไฟฟ้ามหานคร ทำสัญญายินยอมให้บริษัท อนันดา MF Asia asoke หรือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด ใช้ประโยชน์ในที่ดิน ไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของการเวนคืนที่ดิน และการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อ “กิจการรถไฟฟ้า”ตาม พรบ.การรถไฟฟ้ามหานครแห่งประเทศไทย 2543 เป็นการไม่ชอบด้วยกฏหมาย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เห็น ashton ข้าง terminal มีปัญหาสร้างออกมาส่วนกลางลดสเปคกับเร่งโอนทั้งที่ตึกไม่เสร็จอยู่นะครับ
ลองหาข้อมูลดู ตามเพจคอนโดต่างๆ คือเห็นแล้วรู้สึกว่าคอนโดราคาระดับนี้เค้าน่าจะมีวิธีการ treat ลูกค้าที่ดีกว่านี้หน่อย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เป็นที่ดินเวนคืนบางส่วน
ทำให้ตึกนี้เป็นที่ตาบอด
ไม่มีทางเข้าออกครับ
อยุ่ในขั้นตอนตรวจสอบเอกสาร
เช่า พท รฟม
ตึกเลยโอนให้ลูกบ้านไม่ได้
คร่าวๆประมาณนี้

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

โอ้ เรื่องนี้ ยังไม่จบอีกเหรอ…งั้น อย่าเสี่ยงเลย   เคยได้ยินปัญหาเรื่องภาพไม่ตรงปก ตอนสมัยโอนกันแรกๆ

นอกจากนี้ บอร์ด รฟม.ยังอนุมัติตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ กรณีทางเชื่อมคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศกของ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ กับสถานีสุขุมวิท ประมาณ 97 ล้านบาท ซึ่งเป็นค่าต่อเชื่อม และค่าเสียโอกาส ที่ทำให้ลานจอดรถ รฟม.เปิดให้บริการไม่ได้ประมาณ 4 ปี เนื่องจากทางเอกชนมีปัญหาฟ้องร้องกับ กทม. เรื่องการขออนุญาตเปิดใช้อาคาร ปัจจุบันคดียังไม่สิ้นสุด ขณะเดียวกัน สตง.ได้เข้ามาตรวจสอบเรื่องการอนุญาตทำทางเชื่อมอาจไม่เป็นไปตามกฎหมาย ซึ่งทางอนันดามีการวางแบงก์การันตีไว้ แต่ทางหลักบัญชีหากครบ 1 ปีแล้วยังไม่เรียกเก็บต้องตั้งเป็นหนี้เผื่อสงสัยจะสูญไว้ก่อน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ปัญหาช่วงแรก สร้างไม่ตรงปกค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[รวบรวมปี 2022] วิธีการหาคอนโดเช่าชาว Pantip แนะนำอย่างไร?

ชาว Pantip บอกตามตรง! ข้อดีและข้อเสียที่ควรรู้ก่อนเป็นเจ้าของแอชตันอโศก!!

ชาว Pantip คิดว่าควรรู้ก่อนเป็นเจ้าของแอชตันอโศก

ข้อดี

1.ชาว Pantip คิดว่าแอชตันอโศกเหมาะสำหรับคนที่อยากจะมีคอนโดสุดหรู

2.ชาว Pantip คิดว่าตัวตึกด้านนอกรูปทรงสวยเด่น ทำเลดี

3.ชาว Pantip คิดว่ามีความสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ข้อเสีย

1.ชาว Pantip คิดว่าตึกนี้เป็นที่ตาบอดไม่มีทางเข้าออกอาจทำให้ผู้อาศัยสัญจรลำบากได้

2.ชาว Pantip คิดว่าปัญหาที่เกิดขึ้นยังไม่ได้แก้ไขให้เสร็จสิ้นในเรื่องของกฏหมาย

ชาว Pantip แนะนำว่าผู้ที่จะซื้อแอชตันอโศกควรหาข้อมูลและพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ!!

บทสรุปส่งท้าย : ชาว Pantip คิดว่าผู้ที่สนใจจะซื้อแอชตันอโศกต้องพิจารณาเองว่าคุ้มค่าที่จะซื้อหรือไม่!

เป็นยังไงกันบ้าง โครงการคอนโดหรูแอชตันอโศก อย่างที่ได้สรุปในบทความนี้ แอชตันอโศกเกิดปัญหามากมาย แต่หลายคนก็ยังคงสนใจอยู่ไม่มากก็น้อยกับทำเลที่ดีและสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดนี้ แต่อย่างไรก็ตาม ชาว Pantip หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจฉุกคิดได้ว่าจะเป็นเจ้าของคอนโดแอชตันอโศกหรือไม่!!และเมื่อตัดสินใจซื้อแล้วจะต้องรับผลที่จะตามมาในภายหลัง