โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ดีไหม? แนะนำทุกประเด็นน่ารู้ก่อนตัดสินใจจากชาว Pantip #2564-2565

โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. เหมาะกับกู้เพื่อซื้อบ้าน / คอนโดหรือเปล่า? รวมทุกเรื่องที่ชาว Pantip อยากให้รู้กันก่อนตัดสินใจในปี 2564-2565

สำหรับคนที่อยากมีบ้าน หรือคอนโดเป็นของตัวเอง เชื่อว่าหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญมากที่สุดคือการมองหา “แหล่งกู้ยืมเงินดอกเบี้ยต่ำที่สุด” เพื่อนำมาใช้ในการผ่อนชำระที่อยู่ของตัวเอง ซึ่งในรายการของโครงการกู้ยืมที่น่าสนใจมากที่สุดในปัจจุบันก็คงจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้นอกเสียจาก “โครงการบ้านล้านหลัง ธอส.” นั่นเอง

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะทำการตัดสินใจกู้ยืมเงินจากโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ลองมาฟังประสบการณ์และสิ่งต่าง ๆ ที่ทางชาว Pantip ที่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้อยากให้รู้จักกันก่อนว่ามีประเด็นอะไรกันบ้าง โดยรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจในปี 2564-2565 มาฝากกัน!

เปรียบเทียบแบบแลกหมัด [คอนโด] ข้อดี Vs ข้อเสีย โดยชาว Pantip ข้อมูล #2022

โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. มีประเด็นอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง? มาลองฟังความเห็นของชาว Pantip กันเลย!

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา ลองมาฟังความเห็นของชาว Pantip ที่มีต่อประเด็นในเรื่องของโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. กันเลยว่ามีอะไรที่สำคัญและอยากให้คนที่กำลังสนใจในโครงการนี้ควรทราบกันบ้าง?

Q:ดีกว่ากู้แบบปกติอย่างไรคะ

A: ดีกว่าแน่นอนครับ ทั้งเงื่อนไขด้านดอกเบี้ย และระยะเวลา

เหมาะกับใคร ? โครงการดังกล่าว เพื่อช่วยเหลือประชาชน โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อในระบบสถาบันการเงิน ผู้ที่เริ่มต้นทำงานเพื่อสร้างครอบครัว และผู้สูงอายุ ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น ด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำและผ่อนปรนเงื่อนไข สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 1,200,000 บาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4 ปีแรกเท่ากับ 1.99% ต่อปี ปีที่ 5-7 เท่ากับ MRR -2% ต่อปี และปีที่ 8 ถึงตลอดอายุสัญญา  ผมว่าเหมาะกับคนที่เข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ แต่ถ้าใครเข้าถึง อาจเลือกกู้ปกติน่าจะดูเหมาะสมกว่าครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

1.99 แค่4ปีแรกค่ะ หลังจากนั้นจะ MRR-2% และปรับตามเงื่อนไขเรื่อยๆ เลยกังวลนิดหน่อย เพราะกำหนดเวลาเขียนว่า ไม่น้อยกว่า7ปี อย่างนี้หลังจาก4ปีจะรีไฟแนนซ์ได้มั้ยน้า

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ผมก็ดูคอนโดเหมือนกันครับเพิ่งจะยื่นเรื่องเข้าธอส เท่าที่ผมทำการเปรียบเทียบมาเป็นโครงการที่คุ้มที่สุดแล้วครับณปัจจุบัน ในหลายๆแง่ส่วน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

รีบเข้าไปปรึกษาแผนกสินเชื่อได้เลยครับ พร้อมเอกสาร ขาดเหลือตรงไหนเจ้าหน้าที่จะคอยแนะนำครับ ยื่นกู้รอบแรก 2 มกราคม 62 ถึง 29 มีนาคม 62 ไม่อย่างนั้นโดนตัดสิทธิ์ครับพี่ ผมก็รีบอยู่เหมือนกันครับ เอกสารที่ผมโทรไปสอบถามมาก็มี

1 ยื่นกับธนาคาร ธอส ใกล้บ้านเรา

2 หนังสือรับนองเงินเดือน

3 สลิปเงินเดือน 3 เดือนย้อนหลัง

4 สเตปเม้นย้อนหลัง 6 เดือน

5 สำเนาฉโนดเท่าตัวจิงหน้าหลัง 2 ชุด

6 แปลนพิมพ์เขียวที่จะก่อสร้าง

7 ในอนุญาตก่อสร้างจาก อบต.หรือ เทศบาล

8 สัญญาเหมาจ้างช่างที่จะมาก่อสร้าง

9 วาดแผนที่ที่เราจะปลูกบ้าน (ผมพริ้นจาก แผนที่ google)

สำหรับคนที่มีเงินเดือนครับของผมไม่ถึง 25,000 บาท

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เรากู้ผ่านแล้วค่ะ  เค้าให้กู้ได้ไม่เกิน90% ของ1ล้าน ยังไงก็กู้ได้สูงสุดแค่90% เพราะธนาคารให้ระบุราคาซื้อขายไม่เกินล้านค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

คุณจะโปะเท่าไรก็ได้ ใส่ไป 1,000,000 เลยก็ได้ครับ แค่อย่าให้หมดก่อนปีที่เค้ากำหนด ยิ่งปิดเยอะ ดอกเบี้ยก็จะยิ่งต่ำลงครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ธอส ครับ ดอกตอนช่วงแรกมันถูกได้เปรียบกว่าเพราะช่วงแรกๆเงินต้นที่เอามาคิดดอกมันหนาดอกเบี้ยก็มากตาม ถ้าจะผ่อนแค่10ปีไม่ต้องรีไฟแนซ์ก็ได้ครับ ขัอเสียคือ คิวจ่ายค่างวดช่วงปลายเดือนที่Bankยาวมาก ผมผ่อนเมื่อ15ปีที่แล้วรอคิวจ่ายจนเบื่อ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

กระเบื้องหลังคาแบบไหนดีที่ชาว Pantip [แนะนำในปี2022]

โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ดีไหม? มาฟังสรุปข้อมูลที่น่าสนใจจากชาว Pantip .oxu 2564-2565 กัน!

เพื่อเป็นการประหยัดเวลาในการหาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ในปี 2564-2565 ผู้เขียนได้นำข้อมูลที่น่าสนใจจากสมาชิกชาว Pantip มาสรุปให้ฟังกันว่ามีประเด็นอะไรที่ควรทราบกันก่อนบ้าง?

• ชาว Pantip แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ดีกว่าการกู้เงินซื้อบ้านตามปกติทั้งในเรื่องของ “เงื่อนไขดอกเบี้ย” และ “ระยะเวลา” เหมาะกับคนที่ต้องการผ่อนที่อยู่อาศัยแบบไม่เกิน 10 ปี
• ชาว Pantip แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. เหมาะกับคนที่มีรายได้น้อย (25,000 บาท) ที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของสถาบันการเงิน ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท
• ชาว Pantip แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4 ปี แรก 1.99% ปีที่ 5-7 = MRR –2% และปีที่ 8 ตลอดอายุสัญญา
• ชาว Pantip แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน
• ชาว Pantip แนะนำเอกสารที่จำเป็นได้แก้ หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลังสามเดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาโฉนดตัวจริงหน้าหลัง 2 ชุด แปลนพิมพ์เขียวก่อสร้าง ใบอนุญาตการก่อสร้าง สัญญาเหมาจ้างช่างที่ก่อสร้าง และแผนที่ที่จะทำการสร้างบ้าน
• ชาว Pantip แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. สามารถโปะได้ แต่ต้องไม่น้อยกว่า 7 ปี ตามที่กำหนดเอาไว้

โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ดีไหมคะ?

ในส่วนของแง่ดี โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. มีดอกเบี้ยที่ถูกมากทำให้จำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระคืนในช่วง 4 ปี แรกน้อยมาก แต่ในขณะเดียวกันเนื่องจากติดสัญญา 7 ปี ทำให้ไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ ทำให้ค่อนข้างเหมาะกับคนที่ต้องการผ่อนบ้านในเวลาไม่เกิน 10 ปี นั่นเอง

[4] วิธีผ่อนคอนโดแบบเสียดอกเบี้ยน้อย เชื่อชาว Pantip สิ! ทำได้ชัวร์

บทสรุปส่งท้าย : โครงการบ้านล้านหลัง ธอส. ในสายตาของชาว Pantip ดีไหม? ในปี 2564-2565

ถ้าหากมองในแง่ของข้อมูลและความคิดเห็นโดยรวมจะเห็นได้ว่าชาว Pantip ส่วนใหญ่มองว่าโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. เป็นโครงการที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากเลยทีเดียว เพราะเป็นโครงการที่ช่วยให้คนมีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในฝันของตัวเองได้ โดยที่เสียอัตราดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อยเท่านั้น…