ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีหรือเปล่า? รวมทุกความเห็นน่าสนใจของชาว Pantip ในปี #2022

ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีหรือเปล่า? รวมทุกความเห็นน่าสนใจของชาว Pantip ในปี #2022
  1. HOME
  2. อสังหา คอนโด บ้าน ที่ดิน
  3. ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีหรือเปล่า? รวมทุกความเห็นน่าสนใจของชาว Pantip ในปี #2022
ฉบับย่อ :

  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือมีอยู่จริง เป็นลักษณะของการซื้อคอนโดในราคาต่ำกว่าราคาที่ทำการประกาศอย่างเป็นทางการ เพื่อรับเงินส่วนต่างจากที่ธนาคารทำการประเมิน ถือว่าเป็นการหลอกเอาเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการนำเงินส่วนต่างไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือย เพราะจะทำให้เป็นหนี้มากยิ่งขึ้น
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ถ้าหากผ่อนแบบขั้นต่ำจะไม่ยังไม่สามารถลดยอดหนี้จริงให้น้อยลงได้ในช่วง 3-5 ปี
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ตัวแทนอาจใช้ของตกแต่งมาล่อ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ เป็นต้น แต่ที่จริงแล้วสิ่งเหล่านี้อยู่ในราคาเหมารวมไปแล้ว
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ เงินที่ได้รับมาไม่ใช่ของฟรี ยิ่งกู้เงินต้นจากธนาคารมากเท่าไหร่ก็ยิ่งที่จะต้องเสียดอกเบี้ยให้กับธนาคารมากเท่านั้น
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่ขายไม่ออกและนำมาขายต่อ ปล่อยเช่ายาก
table of contents

ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือเป็นเทคนิคที่ดีจริงหรือเปล่า? มาฟังประบสบการณ์ตรงของชาว Pantip กัน!

คอน โด เงิน เหลือ pantip

คงไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าเมื่อจะต้องตัดสินใจซื้อสิ่งของหรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูง การได้รับโปรโมชั่น ส่วนลด ที่จะช่วยทำให้ราคาที่ต้องจ่ายจริงลดน้อยลงย่อมเป็นสิ่งที่คนทั่วไปต่างให้ความใส่ใจกันเป็นอย่างมากเลยทีเดียว แน่นอนว่าการซื้อคอนโดเองก็เช่นกันทำให้เกิดแนวคิดที่เรียกกันว่า “ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือ” ขึ้นมา

อย่างไรก็ตาม ถ้าหากใครกำลังสนใจเกี่ยวกับซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือ แล้วกำลังมองหาข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจว่าเป็นเรื่องที่ควรทำกันหรือเปล่านั้น ลองมาติดตามข้อมูลที่น่าสนใจจากชาว Pantip ที่ได้รวบรวมเอามาฝากในบทความชิ้นนี้กันได้เลย

[9] วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีแบบไม่ต้องเจ็บตัว แนะนำโดยชาว Pantip ผู้มีประสบการณ์!

ในความเห็นของชาว Pantip ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีหรือเปล่า?

คอน โด เงิน เหลือ pantip

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา มาฟังความเห็นโดยรวมของชาว Pantip ที่มีต่อซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือกันดีกว่าเป็นเรื่องที่น่าสoใจเหมาะกับการทำตามกันหรือเปล่า?

Agent ขายคอนโด กินเปอร์เซ็นต์ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดขายไม่ออก อาศัยช่องว่าง แบงค์ปล่อยกู้ได้มากกว่าราคาคอนโด หลอกขายพวกมีหนี้ เพื่อให้ได้ปิดหนี้ แต่ปัญหาคือราคาคอนโดสูงเกินจริง และจะผ่อนไหวไหม อาจสร้างปัญหาไหม่ที่ใหญ่กว่าปัญหาเดิมที่ถูกแก้ไป บางเจ้าหลอกว่าปล่อยเช่าได้ ถึงเวลาจริงไม่มีคนเช่า หรือค่าเช่าไม่คุ้มดอกเบี้ย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

ถ้าเป็นโครงการใหม่ โดยโครงการมี sale office ลองเข้าไปถามราคา+โปร ดู ถ้ารายได้ถึง กู้แบงค์เอง น่าจะได้มากกว่านะ ไม่ต้องผ่านคนกลาง

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

มันคือการกู้เงินซื้อคอนโด ในราคาที่แพงกว่าราคาขายจริง เงินเหลือก็จริง แต่เงินจำนวนนี้ คุณต้องจ่ายดอกด้วยนะครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

ก็ลองเปรียบเทียบดูครับว่าจะเหลือคุ้มกับที่คิดหรือไม่ แต่อย่าลืมว่าเงินที่ได้มามันไม่ได้มาฟรีๆนะ คุณก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยอยู่ดี แถมยังมีค่าใใช้จ่ายตอนจดจำนอง ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง และตกแต่งอีก จากที่เป็นหนี้ 50,000 บาท กลายเป็นหนี้หลักล้านแบบนี้ผมว่าอย่าเพิ่มหาหนี้เพิ่มเลย วางแผนการเงินใหม่ จ่ายหนี้ให้หมด เก็บเงินให้ได้สักก้อนค่อยไปหาผ่อนดาวน์คอนโดทีหลังก็ยังไม่เรียกว่าช้าครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

เหลือจริง แต่หนี้ก้อนใหม่ก็มาพร้อมดอกเบี้ยชุด ใหม่ ไม่รู้อันไหนคุ้มกว่ากัน แต่อย่างว่าล่ะถ้าเป็นหนี้ท่วมหัว เวลาจะทำอะไรก็ไม่ขึ้นสักที เพราะหนีมันจะคอยตาม พอจะมีตังมีตัวหน่อย ก็ต้องตามใช้ พอใช้ก็ไม่มีตัง ไม่มีตังก็ไปกู้หนี้อีกเสียดอกอีก วนไปวนมาซ้ำๆ ก็ถ้าทำใจได้ จัดไปเลยเหลือ3แสนแล้วไปหมุนเอาแต่ ถ้าหมุนไม่พ้นอาจทั้งหนี้คอนโด ที่ก้อนใหญ่กว่าอีก ต้องทำใจนะคอนโดมันเสื่อม ราคา ยิ่งพวกเล็กๆ ยิ่งเสื่อมง่าย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

หนี้รวมเราจะเยอะขึ้นค่ะ  เช่นคอนโดราคา1ล.  เรามีหนี้เก่า200,000  ตัวแทนจะยื่นกู้ในราคาสูงขึ้นเช่นยื่นกู้ 1.6ล  เค้าจะช่วยเราแต่งตัวใหม่  เช็คบูโร ให้เราเซ็นสัญญาเงินกู้  ปิดหนี้ให้เรา ก่อนให้เรายื่นกู้ซื้อคอนโดที่ราคา1.6ล โอนเสร็จ เรามีหนี้ 1.6 ล + หนี้ประกันวงเงินที่ธนาคารจะบังคับให้เราซื้อ สมมติอีก80,000  ตัวแทนอาจจะมีของแถมให้เราเป็นแอร์หรือเฟอร์ (ที่คิดราคาเหมารวมไปแล้ว)

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

อย่าเข้าไปยุ่งเด็ดขาด มันคือการหลอกเอาเงินที่ถูกกฎหมาย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

 

มีจริงค่ะแต่คุณต้องศึกษาให้แน่ใจก่อนว่าเงินที่ได้มาน่ะมันแลกมาด้วยอะไร หนึ่งคือคอนโดนั้นจะต้องมีมูลค่าต่ำกว่าที่เค้าบอก เป็นจำนวนมากกว่าเงินที่คุณได้มา ไม่งั้นเงินจำนวนนี้มันจะมาจากไหน ธนาคารไม่ได้โง่นะคะที่จะให้ราคาสินทรัพย์สูงกว่าความเป็นจริงโดยไม่มีอะไรแลกเปลี่ยน อันที่จริงถ้าคุณมีหนี้สินที่เสียดอกเบี้ยมากกว่าเรทของเงินกู้ธนาคาร การซื้อคอนโดเงินเหลือก็เป็นตัวเลือกหนึ่งที่อาจจะช่วยคุณได้ แต่ถ้าซื้อคอนโดเงินเหลือแล้วเอาไปใช้ฟุ่มเฟือยอย่างอื่น เตรียมเป็นหนี้หัวโตได้เลย แล้วก็ทำใจไว้เลยว่าคอนโดนี้อ่ะคุณจะขายได้ราคาต่ำกว่านั้นอย่างน้อย 4-500,000 และเงินที่คุณผ่อนไปมันจะยังไม่ cover ยอดนี้ในสามถึงห้าปีหรอกถ้าคุณผ่อนขั้นต่ำ ถ้าจะทำวิธีนี้จริงๆก็เตรียมตัวเป็นหนี้แบบรัดเข็มขัดสุดตัวไปเลยประมาณอย่างน้อยห้าปี

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[9] ข้อเสียของห้องนอนชั้นลอย สวนแต่รูปจูบไม่หอมจริงไหม? #ชาว Pantip กระซิบบอก!

มาสรุปข้อมูลกันดีกว่าว่าการซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือ ดีไหมในความเห็นของชาว Pantip

คอน โด เงิน เหลือ pantip

การซื้อคอนโดนแบบเงินเหลืออาจเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนกำลังให้ความสนใจ แต่เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา ลองมาฟังข้อมูลกันก่อนดีกว่าว่าคอนโดนแบบเงินเหลือมีความน่าสนใจจริงหรือเปล่าในความเห็นของชาว Pantip

 

  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือมีอยู่จริง เป็นลักษณะของการซื้อคอนโดในราคาต่ำกว่าราคาที่ทำการประกาศอย่างเป็นทางการ เพื่อรับเงินส่วนต่างจากที่ธนาคารทำการประเมิน ถือว่าเป็นการหลอกเอาเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการนำเงินส่วนต่างไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือย เพราะจะทำให้เป็นหนี้มากยิ่งขึ้น
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ถ้าหากผ่อนแบบขั้นต่ำจะไม่ยังไม่สามารถลดยอดหนี้จริงให้น้อยลงได้ในช่วง 3-5 ปี
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ตัวแทนอาจใช้ของตกแต่งมาล่อ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ เป็นต้น แต่ที่จริงแล้วสิ่งเหล่านี้อยู่ในราคาเหมารวมไปแล้ว
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ เงินที่ได้รับมาไม่ใช่ของฟรี ยิ่งกู้เงินต้นจากธนาคารมากเท่าไหร่ก็ยิ่งที่จะต้องเสียดอกเบี้ยให้กับธนาคารมากเท่านั้น
  • ชาว Pantip แนะนำว่าคอนโดนแบบเงินเหลือ ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการที่ขายไม่ออกและนำมาขายต่อ ปล่อยเช่ายาก

 


อยากลองทำการซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีไหมคะ?

ไม่แนะนำให้ทำ เพราะยิ่งกู้เงินจากธนาคารในจำนวนมากเท่าไหร่ก็จะยิ่งต้องเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น ถ้าหากต้องการเงินก้อนจริง ๆ ขอแนะนำว่าการขอกู้ยืมสินเชื่อส่วนบุคคลโดยตรงจะเสียอัตราดอกเบี้ยที่น้อยกว่า

[3] วัสดุราคาประหยัดน้ำหนักเบาสำหรับกั้นผนังห้อง แนะนำโดยชาว Pantip!

บทสรุปส่งท้าย : ซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือดีไหมในสายตาของชาว Pantip โดยรวม?

คอน โด เงิน เหลือ pantip

ถ้าหากอ้างอิงจากความเห็นของชาว Pantip โดยรวมจะเห็นได้ว่าการซื้อคอนโดนแบบเงินเหลือ เป็นเทคนิคในการได้รับเงินมาแบบที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ในขณะเดียวกันก็จำเป็นที่จะต้องคืนเงินที่ได้รับมาเช่นกัน ทำให้ชาว Pantip มองว่ามันเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยคุ้มค่านักที่จะต้องเสียดอกเบี้ยจำนวนมากในระยะยาวนั่นเอง…

อสังหา คอนโด บ้าน ที่ดินLatest articles in the category