ชาว Pantip แนะนำ[สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน]ปี 2022 ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง?

ชาว Pantip อยากบอกสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน คนที่อยากจะซื้อบ้านต้องรู้

ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องรู้สำหรับใครที่ กู้เงินมาเพื่อที่จะซื้อบ้าน เนื่องจากบ้านเป็นราคาที่ไม่ใช่ถูกเลย จึงจำเป็นต้องมีการทำสัญญาซื้อขายกัน จำเป็นต้องอ่านเงื่อนไขในสัญญาให้ครบถ้วนก่อนจะทำการยอมรับด้วย แกเคยรู้มาก่อนไหมว่าสัญญาซื้อขายบ้านเป็นแบบไหน มีองค์ประกอบอะไรบ้างที่เราควรต้องรู้ ชาว Pantip ที่มีประสบการณ์อยากมาเล่าและแนะนำให้ฟังเกี่ยวกับหนังสือสัญญาดังกล่าว มีเรื่องอะไรบ้างที่เราต้องทำความเข้าใจและอ่านตามมาดูกันเลย

ชาว Pantip [รวบรวมผ่อนบ้านไม่ไหว]ปี 2022 มีทางออกทางไหนบ้าง?

ชาว Pantip บอกสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน มีจุดประสงค์อะไร?

สัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน หรือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นสัญญาที่ทำขึ้นเพื่อให้เกิดนิติสัมพันธ์ระหว่างผู้จะซื้ออสังหาริมทรัพย์และผู้จะขายอสังหาริมทรัพย์
ถือเป็นการแสดงเจตนาของฝ่ายผู้จะซื้อว่าต้องการจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้จะขาย และวางเงินมัดจำไว้เป็นประกันว่าจะมีการทำสัญญาซื้อขายระหว่างกัน และเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ขึ้น ภายในช่วงระยะเวลาที่กำหนด ขณะเดียวกันก็แสดงเจตนาของผู้จะขายที่จะไม่ขายอสังหาริมทรัพย์ให้บุคคลอื่นในช่วงเวลาที่กำหนดในสัญญาฯ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ชาว Pantip บอกสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อขาย มีอะไรบ้าง

สัญญาจะซื้อจะขายนั้นจะประกอบไปด้วย 10 ส่วน ได้แก่ รายละเอียดการจัดทำสัญญา รายละเอียดของคู่สัญญา รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน รายละเอียดการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รายละเอียดการส่งมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย การผิดสัญญาการระงับสัญญา ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ และการลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน ซึ่งในแต่ละองค์ประกอบมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ส่วนที่ 1 รายละเอียดการจัดทำสัญญา

ส่วนที่ 2 รายละเอียดของคู่สัญญา

ส่วนที่ 3 รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ส่วนที่ 4 ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน

ส่วนที่ 5 รายละเอียดการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ส่วนที่ 6 รายละเอียดการส่งมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ส่วนที่ 7 การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย

ส่วนที่ 8 การผิดสัญญาและการระงับสัญญา

ส่วนที่ 9 ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ

ส่วนที่ 10 การลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

คำตอบจากชาว Pantip ผ่อนบ้านกับโครงการ 0% 5 ปี เสี่ยงไหม?

ชาว Pantip บอกสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน หาได้จากที่ไหน?

ได้ครับ ซื้อเอาแผ่นละ5บาท

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

โหลดในเน็ตหรือซื้อในห้างก็มีขายครับเช่นโลตัส

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้ามีเงื่อนไขข้อสัญญาแค่วางเงินชำระค่าที่ดินบางส่วนแล้วกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์กันแค่นี้ โดยไม่ได้มีเงื่อนไขข้อสัญญาหรือข้อตกลงอื่น ๆ ที่พิสดารแปลก ๆ จะร่างขึ้นใหม่ทำไม หาโหลดตามเน็ตมาใช้ ข้อสัญญาในนั้นมันพียงพอต่อการฟ้องร้องกันได้แล้ว

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ตามร้านเครื่องเขียนในห้างมีค่ะ เป็นฟอร์มสำเร็จ จะเพิ่มอะไรก็มีช่องให้เขียนเพิ่ม เราว่าสะดวกและครอบคลุม ไม่ตกหล่น

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

จริงๆโหลดจากอินเตอร์เนตก็ได้นะครับ รายละเอียดหลักๆเช่น ราคาซื้อขาย เงินวางมัดจำ เงื่อนไขการชำระเงิน ระยะเวลาในการโอน เงื่อนไขคืนเงินมัดจำ ค่าธรรมเนียมต่างๆระบุไว้ก็ได้ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ชาว Pantip ขอสรุป สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน มีอะไรบ้างไว้ว่า

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายบ้านจำเป็นต้องมีรายละเอียดที่ครบถ้วน เราจำเป็นต้องมีความรู้พื้นฐานหรือรู้ไว้บ้าง จะได้เข้าใจว่าเมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะมีเงื่อนไขหรือข้อความอะไรบ้างที่จะพูดถึง โดยชาว Pantip ได้สรุปเอาไว้แล้วว่ามีดังนี้

1. รายละเอียดการจัดทำสัญญา เพื่อระบุวันเวลาการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร 

2. ข้อมูลรายละเอียดของคู่สัญญาที่จะทำการซื้อขาย ต่อไปจะเป็นข้อมูลของ ผู้ที่จะขายและผู้ที่ซื้อ 

3. เงื่อนไขและขอระบุที ทำการตกลงกัน 

[ปี 2022] ประกาศขายที่ดินฟรี…ขายที่ไหนดี? ชาว Pantip มีแหล่งข้อมูลมาแนะนำ!!

สรุปสุดท้าย : ชาว Pantip เล่าสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ตอนซื้อบ้านจะได้ไม่มีปัญหา

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขาย ทำการตกลงกันได้โดยที่ไม่ต้องพูดคุยกันยืดยาว และไม่ต้องมาเถียงกันในภายหลัง ถึงการไม่ทำตามข้อตกลงเนื่องจากมีหลักฐานเป็นฉบับร่างของสัญญาแล้ว ทำให้การตกลงกันก็ทำได้ง่ายขึ้นด้วย สำหรับการก่อข้อมูลหรือหนังสือสัญญาการซื้อและการขาย ชาว Pantip แนะนำเอาไว้เลยว่า จำเป็นต้องอ่านอ่านรายละเอียดให้ครบถ้วนก่อน ที่จะทำการยอมรับ เพราะตั้งแต่วันที่เราลงชื่อ หรือเซ็นหนังสือสัญญาเงื่อนไขก็จะมีผลบังคับใช้เลย