ควรผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงจะเหมาะ? มาฟังความเห็นของชาว Pantip กัน! [ข้อมูล 2022]

อายุ เงินเก็บ อาชีพ โอกาสเติบโต ความมั่นคงของงาน ก็มีผลในการวางแผนนะครับ ตามความเห็น 1 ว่าต้องคิดที่เรตเต็ม ปีที่ 4 ว่าผ่อนไหวไหม ถ้าไหวค่อยซื้อครับ (เรตประมาณล้านละ 6 พัน) ถ้าจะซื้อผมมองว่าตัวเลือก 6 ดีที่สุด ได้ fix 3 ปี ไม่ต้องกังวลดอกเบี้ยขึ้น ไม่ต้องทำประกัน ก็จะผ่อนประมาณ 5,500 บาท/เดือน ส่วนรถ เลือกผ่อน 60-72 งวดกำลังดีครับ ผ่อนประมาณหมื่น+- ระหว่างนี้ก็เก็บเงินดาวน์ให้มาก (ุถ้าไม่ไหวข้ามไปก่อน อย่าเพิ่งซื้อ)

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ตอนนี้ทำงานมาได้ 1 ปี 9 เดือน มีเงินเก็บอยู่ประมาณ 120,000 บาทเองค่ะ คอนโด กะว่าจะโปะ 3 ปีแรก เดือนละ 9000 บาท เพราะตอนนี้ก็ทำงานพิเศษไปด้วย ส่วนงาน ทำงานด้านอุตสาหกรรมโรงประกอบรถยนต์ค่ะ แต่ถ้าที่แอบกลัวคือ ถ้าจะเอารถในปีหน้าเลยนี่อาจจะเหนื่อยหน่อย อาจจะต้องรอเงินเดือนขึ้นอีกซักหน่อยใช่มั้ยคะ แต่ถ้าเอาเงินเดือน ณ เวลานี้ ซื้อคอนโดแล้วจ่ายอัตราปีที่ 4 ก็ยังไงไหวและเหลือเก็บ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เอาแบบสบายๆปลอดภัยคือเดือนละ 7000 กำลังสบายครับไม่หนักดี

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ต้องเทียบกับค่าเช่าหอพัก ในคุณภาพที่ใกล้เคียงกัน   อย่างหอพักที่ดูปลอดภัย ทันสมัย ได้รับการดูเเลระบบน้ำไฟอย่างดี เพดานไม่รั่ว ผนังไม่ร้าว ราคาพอพักในระดับนี้ จะประมาณไหน  ถ้าย่านที่เราซื้อคอนโด คือ ประมาณ 4500  แต่หอพัก ไฟแพง สมมุตใช้ไฟ ประมาณ 150 หน่วยต่อเดือน หอพักไฟ 8บ/น  ก็ประมาณ 1200  รวมแล้ว ก็ 5700 บาท    แต่คอนโดรารา 1.5-1.7  ล้าน ผ่อนประมาณ 9000-12000   ของเรา ผ่อนที่ 10100 แต่ยังไม่ จบ  ค่าส่วนกลางอีก 1200   แต่น้ำไฟถูก ไฟ 150หนวย ก็ ประมาณ 500  รวมรายจ่ายคอนโดต่อเดือนประมาณ 12000   ก็เท่ากับว่า 6000 ที่จ่ายเกินมา เสมือนลงทุนวนด้านอสังหาฯ  แต่มันก็ถือเป็นความเสี่ยง เพราะมันไม่ได้ขายง่าย ต่อให้ขายถูกๆ  อีก 10 ‘ 20 ปีข้างหน้า เพราะ มันก็คงโซม บวกกับขึ้นอยู่กับโครงการด้วย เพราะเรทคอนโด ราคานี้ ชั้นกำเเพงไม่หนาเลย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เราแนะนำดังนี้ เงินเดือน 27,000 – ผ่อนคอนโด 4,500 – โปะคอนโด 4,500 – ออม 4,500 = เงินที่เหลือใช้ในแต่ละเดือน ใช้น้อยกว่าได้ ห้ามใช้เกิน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

สบายครับ 7000 กำลังดี ของผมผ่อนคอนโดเดือนละ 7000 รถเดือนละ 6000 นิดๆ เลี้ยงดูลูกและภรรยา สบายชิว กินอิ่มนอนอุ่น อยากเที่ยวๆ อยากกินๆ เหลือเงินเก็บทุกเดือน ซึ่งผมเงินเดือนน้อยกว่า จขกท. นิดนึงด้วยซ้ำ 555 มีความสุขสุดๆ เพราะงั้นอยู่ที่การบริหารเงินครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

คิดว่าผ่อนคอนโดสบายค่ะ เดือนละ 10000 ได้ เพราะคอนโด 1.5 ล้านแต่รถอย่าเพิ่งซื้อเลยค่ะ ช่วงผ่อนคอนโด 3 ปีแรกลองผ่อนลมงวดรถไปก่อนเดือนละ 7000 ดูว่าคุณอยู่ได้หรือไม่ 27000-17000 คุณจะเหลือใช้ประมาณเดือนละ 10000 บาท ลองแบบนี้ไปก่อน พอครบ 3 ปีจะมีเงินดาวน์เยอะเลย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เราผ่อนเท่าไหร่ดี ตั้งต้นใหม่ว่าเราผ่อนไหวจริงๆเดือนละเท่าไหร่ครับ (แต่ไม่ควรเกิน 50 % ของรายได้) สินเชื่อบ้านจะผ่อนประมาณเดือนละ 6,000 บาท ต่อการกู้ 1 ล้านบาท สินเชื่อรถจะผ่อนประมาณเดือนละ  10,000 บาท ต่อยอดไฟแนนซ์ 5 แสนบาท

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ