[7] เทคนิคที่จะช่วยให้การกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. รวดเร็วขึ้น แนะนำโดยชาว Pantip!

อยากกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ให้ผ่านอย่างรวดเร็วมีเทคนิคที่ควรรู้อะไรกันบ้าง มาฟังคำแนะนำจากชาว Pantip กัน!

หลังจากที่เตรียมตัวจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้านสักหลัง เชื่อว่าคนส่วนใหญ่ก็คงจะเลือกทำการขอกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคารหรือสถาบันทางการเงินต่าง ๆ เพื่อให้ได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในฝันโดยไม่ต้องรอนาน แต่คนส่วนใหญ่มักมองข้าม “สินเชื่อตกแต่งบ้าน” ไปอย่างน่าเสียดาย แถมสินเชื่อในส่วนนี้ยังสำคัญมากเพราะเป็นเรื่องของการตกแต่งที่อยู่อาศัยภายในให้ดูดีมีความสวยงาม รวมไปถึงความสะดวกสบายที่มากขึ้น

ถ้าหากใครกำลังสนใจอยากที่จะขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. แล้วยังไม่รู้ว่าควรเริ่มต้นอย่างไร มีวิธีอะไรบ้างที่จะช่วยให้การขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. เป็นไปได้อย่างสะดวกราบรื่นกันมากที่สุด ลองมาฟังคำแนะนำจากชาว Pantip ในบทความนี้กัน เชื่อว่าจะช่วยปลดเปลื้องสิ่งที่ทำให้เกิดความมัวหมองข้องใจได้อย่างแน่นอน

[ไอเดียการจัดสวนทาวน์เฮ้าส์หลังกลาง]หน้ากว้าง 6 เมตรจากชาว Pantip

มาฟังความเห็นของชาว Pantip กันก่อนดีกว่าว่ามีความเห็นเกี่ยวกับสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ที่ควรทราบอะไรกันบ้าง?

ชาว Pantip มีคำแนะนำเกี่ยวกับการขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ที่หลากหลาย แต่โดยพื้นฐานแล้วสิ่งที่อยากแนะนำให้รู้จักกันนั้น มีดังต่อไปนี้

1. ถ้าคุณยื่นกู้ 3 ล้าน ค่าจดจำนองจะอยู่ที่ 0.01% ไม่เกี่ยวกับกู้ตกแต่ง เพราะคนละสัญญา และถ้าเครดิตไม่ดี ไม่มีประวัติการกู้ หรือเงินเดือนน้อย ธอส.ชอบเรียกดูเงินออม ระวังข้อนี้ด้วย
2. บ้าน 3 ล้าน กู้ตกแต่งได้แต่ 5% เท่ากับ 150,000 บาท (ไม่ถึง 2 หรือ 4 แสนแบบที่คุณต้องการ) ปล. ถ้ามีสวัสดิการกู้ตกแต่งได้สูงสุดที่ 10% แต่จากที่อ่านบ้านราคาแค่ 2.8ล้าน แต่คุณกู้เกิน ส่วนต่างไปเอากับโครงการ หรือ แย่งเช็คก็ได้ ส่วนกรมที่ดินก็จ่ายแค่ 0.01% เท่ากันเพราะบ้านไม่เกิน 3 ล้าน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ผมแนะนำให้เปิดใจคุยกับเซลของโครงการโดยตรง และให้เค้าช่วยเดินเรื่องให้เราจะง่ายกว่า พวกนี้เค้ามีเส้นสายกับเจ้าหน้าที่และช่วยดันเคสเราได้ ชี้แจงให้ชัดเจนว่าเราต้องการมีเงินตกแต่งบ้านด้วย ถ้าไม่มีก็อาจจะซื้อไม่ได้ ทีนี้แหละครับเซลก็จะดิ้นรนหาทางช่วยเพราะอยากปิดยอดและอยากได้ค่าคอม เซลสามารถหาส่วนลดมาช่วยตรงนี้ได้

ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าไม่มีเงินตกแต่งบ้าน ส่วนตัวผมไม่แนะนำให้ซื้อ คุณจะเหนื่อยมาก สู้อดทนอีกนิดรอเก็บเงินให้มีพอสำหรับตกแต่งบ้าน ไม่แนะนำให้สร้างภาระรายเดือนเพิ่มขึ้นบวกกับต้องเก็บเงินซื้อของเข้าบ้านด้วย เหนื่อยแน่นอน เปิดใจคุยกับเซลโดยตรงครับพวกเค้ามีประสบการณ์และจะหาทางช่วยเราได้เยอะ แต่เซลก็มีเก่งและไม่อ่ะนะ ถ้าไม่มั้นใจในตัวเซลก็ดิวกับหัวหน้าเค้าเลย สุดท้ายก็คนนี้แหละที่มีอำนาจในการตัดสินใจ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ส่วนใหญ่ต้องบอกก่อนเซ็นสัญญาครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ของผม แยกเป็น 2 สัญญา เลยครับ กู้บ้าน กับกุ้ตกแต่งบ้าน แต่ทำพร้อมกันนั่นแหละ ต้องแจ้งเค้าก่อนจะกู้น่ะครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ติดต่อเจ้าหน้าที่ ปกติทำพร้อมกันนะครับ ธ.จะชอบมาก เพราะ ดอกเบี้ยคนละเรต

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

แนะนำดังนี้ครับ

1 ปกติควรจะยื่นกู้พร้อมกันนะครับ และวงเงินรวมแล้วไม่เกินสัดส่วนที่ธนาคารกำหนด

2 แล้วถ้ายื่นกู้บ้านกับธอส. แต่ยื่นกู้ตกแต่งกับscb แบบนี้จะได้ไหมคะ ข้อนี้ไม่ได้ครับ ต้องอยู่ธนาคารเดียวกันครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เมื่อวานเข้าไปยื่นมาแล้วครับ จนท.บอกถ้ากู้ไม่เกินวงเงินเดิมไม่ต้องประเมินใหม่ เลยขอแค่นั้น เพราะต้องรีบเอาเงินไปตกแต่ง เท่าที่ถามเค้าบอก 2-3 สัปดาห์รู้ผล แต่เสียอย่างตรงต้องจำนองลำดับ 2 น่าจะต้องเสียค่าจำนอง นึกว่าทำเป็นบันทึกต่อท้ายสัญญาจำนองเดิมได้

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

1 ถ้ากู้ไม่เกินยอดหนี้เดิม ราคาไม่เกิน 1 ปี ปกติไม่ต้องประเมินใหม่ ระยะเวลาขึ้นอยู่กับแต่ละสาขา 2 เรื่องจำนองต้องจำนองเพราะประเภทสินเชื่อเปลี่ยนไป ตามกฎหมายใหม่ต้องระบุประเภท วงเงิน ระยะเวลา ไม่สามารถถือจำนองแบบเมื่อก่อนได้แล้วคับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[3] เหตุผลหมัดเด็ด! ที่จะช่วยให้การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมผ่านฉลุย #ชาว Pantip แอบกระซิบบอก!

มาฟังสรุปข้อมูลที่สำคัญในการขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ในความเห็นของชาว Panti pกันดีกว่าว่ามีอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง?

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา มาฟังสรุปข้อมูลจากชาว Pantip กันดีกว่าว่ามีประเด็นที่ควรทราบเพื่อเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ที่ไม่ควรมองข้ามอะไรกันบ้าง?

• การขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. จะมียอดอยู่ที่ประมาณ 5% ราคาประเมินบ้าน (*ถ้าหากมีสวัสดิการจะขอกู้ได้สูงสุด 10%)
• ถ้าหากบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เสียค่าจดจำนองในการขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. 0.01% ของราคาประเมินบ้าน
• ควรบอกกับเซลล์ตั้งแต่แรกก่อนทำสัญญาว่าต้องการขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ด้วย เพื่อให้ช่วยหาช่องทางที่ดีที่สุด
• สัญญาการกู้ซื้อบ้านกับตกแต่งบ้านจะแยกออกจากกัน แต่ทั้งสองฉบับต้องทำภายใต้ธนาคารเดียวกัน
• สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. กับสินเชื่อกู้ซื้อบ้านอัตราดอกเบี้ยจะมีความแตกต่างกัน ควรตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจ
• หากไม่มีค่าตกแต่งบ้านไม่ขอแนะนำให้ซื้อบ้าน เพราะจะต้องเพิ่มภาระรายเดือนในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ สิ่งของเข้าบ้าน
• ถ้าหากขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. หลังจากที่ซื้อบ้านไปแล้ว หากไม่เกินวงเงินเดิมและไม่เกิน 1 ปี ไม่ต้องประเมินบ้านใหม่ แต่ต้องเสียค่าจดจำนองลำดับที่ 2 ด้วยเช่นกัน

การขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ควรทำในช่วงเวลาไหนดีที่สุดคะ?

ขอแนะนำให้ทำพร้อมกับการขอกู้ซื้อบ้านเลยจะเป็นการดีที่สุด เพื่อที่จะได้นำเงินมาใช้ในการตกแต่งภายในให้เสร็จในครั้งเดียวไม่กลายมาเป็นการสร้างภาระรายเดือนในการซื้อสิ่งของต่าง ๆ เข้าบ้านนั่นเอง

[4 สิ่งที่ต้องคิดถึง]ในการต่อเติมครัวหลังบ้านที่ชาว Pantip บอก!!

บทสรุปส่งท้าย : การขอกู้สินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ยากหรือเปล่าในความเห็นของชาว Pantip?

จากข้อมูลที่ได้กล่าวถึงกันไปแล้วในข้างต้น เชื่อว่าคงจะช่วยทำให้หลาย ๆ คนมองเห็นภาพรวมแล้วว่าที่จริงการขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ไม่ใช่เรื่องที่ยาก ขอเพียงแค่เข้าใจในจังหวะของการขออย่างเหมาะสมเท่านั้น ถ้าหากยึดตามคำแนะนำของชาว Pantip เชื่อว่าจะช่วยให้สามารถขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน ธอส. ผ่านได้อย่างไม่ยากเย็นอย่างแน่นอน…