รู้หรือไม่!? ต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ อาจมีขั้นตอนมากกว่าที่คุณคิด ชาว Pantip ให้คำตอบ
บ้าน หนึ่งในความฝันของใครหลายๆคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองและมีชีวิตที่มั่นคง แต่ถึงแม้จะซื้อบ้านแล้ว ก็ยังต้องมีการบำรุงรักษาอยู่เรื่อยๆ ซึ่งค่าใช้จ่ายแต่ละครั้งก็ไม่น้อยเลย เมื่อต้องเลือกบ้าน หลายคนให้ความสนใจไปบ้านทาวเฮาส์ ที่มักจะมีขนาดไม่ใหญ่จนเกินไป แม้จะเป็นบ้านที่พร้อมอยู่แต่ก็ยังเห็นว่ามีการต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์กันเป็นปกติ การต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ทำได้มั้ย มีข้อดีข้อเสียอะไรบ้าง ไปดูคคำตอบจากชาว Pantip กันเลย
[จัดสวนหน้าบ้านทาวเฮ้า] ด้วยเนื้อที่เพียง 6.5 ตรม ของชาว Pantip!!
อยากต่อเติมหน้าบ้านทาวน์เฮาส์ จำเป็นต้องแจ้งสำนักงานเขตมั้ย? ชาวPantip มีคำตอบ
![ต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ Pantip](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2022/02/house1.jpg)
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ต่อเติมเกิน5 ตรม. ต้องขออนุญาตค่ะ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ถ้าข้างบ้านไม่ได้ไปร้องเรียน เขตก็มักจะไม่ได้มายุ่งมาตรวจ
แต่ถ้าข้างบ้านไปร้องเรียน ก็ผิดเต็มๆ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ไม่แจ้งก็ผิดครับ ต่อเติมไม่ถูกต้องก็ผิดอีก ถ้าข้างบ้านร้องเรียน มีหวังได้รื้อครับ
อยากต่อเติมหน้าบ้านทาวน์เฮาส์ เท่าไหร่ที่ว่าแพง ชาวPantip มีคำตอบ
![ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ เฮา ส์ Pantip](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2022/02/house2-e1644935307429.jpg)
บ้านหน้าบ้านกว้าง 5.7 ม. อยากจะต่อเติมหลังคาแบบจั่วปูกระเบื้อง CPAC ให้เหมือนหลังคาข้างบน แล้วก็ปูกระเบื้องพื้น ไม่ต้องกันผนังใดๆ เพราะข้างบ้านเค้าจัดการเรียบร้อยไปแล้ว งานเพียงเท่านี้ช่างคิดไป 130,000 บาท ฟังแล้วจะเป็นลม เพื่อนๆ ว่ามันแพงไปมั้ย
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ต้องมีตัวเลขกว้าง ยาว สูงและวัสดุที่จะใช้จริงๆอยู่ในมือก่อนถึงจะคำนวณได้ ตอนนี้ทั้งค่าแรงและค่าวัสดุไม่ถูกนะครับ
แล้วการจะหาช่างดีๆทำงานครั้งเดียวจบ ไม่ใช่หาง่ายๆ บางทีจ่ายแพงหน่อยทีเดียวจบ ดีกว่าจ่ายถูกแต่ต้องจ่ายหลายรอบ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
รายละเอียดงานน้อยไปครับ ลงเสาเข็มอะไรรึเปล่า ทำอะไรบ้าง. ตอบไม่ได้ว่าแพงไปไหม คุณจะใช้หลังคาซีแพคซึ่งมันหนักมาก ช่างอาจคิดค่าเสาเข็มเจาะก็ได้ เสาเข็มดีๆ นี้ตัวแพงเลย เสาเข็มเจาะแถวบ้านผมหลุมละ 15000
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ค่าปูกระเบื้องประมาณ ตรม.ละ 300 บาท (ไม่รวมค่ากระเบื้อง) ค่าหลังคาเมทัลชีทบุฉนวนประมาณ ตรม.ละ 1500 บาท เสาเหล็กกล่องใหญ่ 4 ต้น ต้นละประมาณ 1000 (ไม่ต้องลงเสาเข็มก็ได้) แต่ถ้าจะทำหลังคากระเบื้อง cpac อาจจะต้องลงเสาเข็มด้วย เพราะหนักกว่าเมทัลชีทเยอะ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ลองไปคำนวณจำนวนกระเบื้องที่sherasolution มีตารางให้คำนวณคร่าวๆถ้าใช้กระเบื้องหลังคาขนาด33*42ซม. ใช้ประมาณ11แผ่นต่อตร.ม. หน้าบ้านกว้าง5.7ลึก2.5 องศาหลังคาที่35 จะได้จำนวณกระเบื้อง192แผ่น(ประมาณ 11ตร.ม.)ไม่รวมอื่นๆเช่นครอบ เชิงชายต่างๆ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ถามว่าแพงมั้ยมันต้องดูที่โครงสร้างครับ
[ข้อมูลล่าสุดปี 2022] การกู้สินเชื่อบ้าน ออมสิน ที่ชาว Pantip มาแชร์!!
อยากต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ แบบนี้ทำได้มั้ย ? ชาว Pantip มีคำตอบ
![ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ เฮา ส์ Pantip](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2022/02/house3.jpg)
เพิ่งจะซื้อทาวโฮมหลังหนึ่งแถวๆปทุมแล้วอยากต่อเติมบ้านแต่ไม่แน่ใจว่าทำได้ไหม?
1.หลังคาจอดรถหน้าบ้าน สามารถทำหลังคายาวจนถึงรัวหน้าบ้านได้ไหม
2.ทำระแนงบนกำแพงบ้านซ้ายขวาและด้านหน้าบ้านได้ไหมโดยไม่เกินครึ่งนึงของกำแพง
3.ต่อเติมครัวหลังบ้าน หลังบ้านมีกำแพงด้านซ้ายขวาและหลัง จะสามารถก่อปูนต่อจากกำแพงได้เลยไหมหรือต้องสร้างกำแพงใหม่เองแล้วจะเป็นต้องเว้นระยะห่างด้านซ้ายขวาหลังไหม
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
เอาจริงๆผิดกฎหมายทั้งหมดเลยแหละครับเพราะการต่อเติมนอกแบบก่อสร้างผิดหมดต้องทำเรื่องขอทางเขต แต่ทุกถ้าคนในหมู่บ้านถ้อยทีถ้อยอาศัยกันไม่ไปมีเรื่องกันแล้วพาลไปฟ้องกันนี่ก็ทำได้ครับ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
1.โรงจอดรถไม่ล้ำมานอกบ้านก็ไม่เป็นไรครับ 2.ตั้งบนกำแพงอันนี้ไม่ควรครับเพราะกำแพงมันใช้ร่วมกันอาจทำให้ข้างบ้านไม่พอใจนะครับส่วนมากเขาตั้งเสาจากในบ้านครับ หรือไม่ก็เชื่อมต่อจากหลังคาโรงรถลงมาทำระแนง 3.อันนี้ก็เหมือนข้อสองครับคุณใช้ได้ครึ่งเดียวแล้วมันทำไม่ได้ด้วยเพราะน้ำจากหลังคาจะตกไปบ้านเขาถ้าบอกว่าทำรางน้ำแปลว่ามันจะล้ำเข้าไปบ้านเขาเลยครับ ส่วนมากต้องในกำแพงตัวเองครับต้องยอมเสียพื้นที่ไปครับถ้าจะทำ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ข้อ 1 & 3 จะผิดกฎหมาย คือห้ามมีส่วนใดยื่นจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน
แล้วแบบนี้ล่ะ?
พท.ขนาด 15 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร ยาว 3 เมตร (มีคานยื่นออกมาจากตัวบ้านเดิมอยู่แล้ว 2.5 เมตร) ทำหลังคาเมทัลชีท แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะเป็นแบบฉนวน หรือ PU โฟม พร้อมตีฝ้าเป็นไม้ระแนง และรางน้ำ คำถามคือควรทำแบบไหนดี ระหว่าง
1.เสาเหล็ก 2 เสา ข้างหน้าฝังลงพื้น ส่วนหลังยึดกับโครงบ้าน อันนี้เราสงสัยว่า ตัวพื้นหน้าบ้าน ทางโครงการไม่ได้ลงเข็มให้ แล้วถ้ายึดแบบนี้ เวลาพื้นหน้าบ้านทรุด จะไม่เป็นไรเหรอคะ? หรือถ้าทำแบบนี้เราต้องลงเสา 2 ต้น?
2.เสาเหล็ก 4 เสา เท่าที่อ่านดูคือ เวลาพื้นหน้าบ้านทรุด เราไม่ต้องกลัวปัญหากรณีตัวบ้านกับพื้นทรุดไม่เท่ากัน แต่ก็ยังงงอยู่ว่า แล้วถ้าทำ 4 เสา ยังไงก็ต้องมีส่วนของหลังคาเชื่อมกับตัวบ้านเหมือนกัน มันจะไม่มีปัญหาเหรอคะ? แล้วเราควรต้องลงเข็ม รึเปล่าคะ
3.ไม่มีเสา แต่เป็นแบบยึดกับโครงสร้างบ้านไปเลย ถ้าเราทำแบบนี้ ตัวบ้านจะรับนน.หลังคาที่ยื่นออกมาได้รึเปล่าคะ มันจะมีปัญหาอะไรตามมารึเปล่าคะ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ไม่ยึดกะบ้านดีสุดครับ เพราะว่าถ้าทรุดมันจะไม่ดึงตัวบ้าน แต่พอทรุดเต็มที่หลังคาก็แค่เป็นรอยแยกจากบ้านน้ำอาจซึม ก็ยาแนวใหม่แค่นั้น ครับ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
แนะนำให้ตั้งเสาหลังคา 4 ต้น เพื่อรับน้ำหนักของหลังคาโรงจอดรถ ไม่จำเป็นต้องลงเข็มครับ แต่ตั้งหลังคาให้ชนกับคานยื่นจากตัวบ้านได้ แล้วอาจใช้เป็นครอบชนผนังปิดระหว่างหลังคากับตัวบ้านครับ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
3.ทำได้นะครับ แต่ขนาดอาจจะไม่ได้ยาวจนเต็มพื้นที่ๆต้องการ จาก 3 เมตร อาจจะได้สัก 1-1.5 เมตร 2.ทำเสา 4 เสา ก็จะวางเสาบนพื้นนั่นแหละครับ ส่วนขอบที่ชิดบ้าน ขึ้นกับเทคนิคของช่าง อาจจะวางชิด ยึดพอหลวมๆ ขยับได้บ้างเล็กน้อย แล้วหาแผ่นเหล็กแฟลชชิ่งมาติดไว้ กันน้ำรั่ว 1.ไม่แนะนำ นอกเสียจากว่า ตรวจดูแล้ว สามารถลงเข็มได้
อยากต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ ชาว Pantip คิดว่ามีข้อดีอะไรบ้าง มาดูกัน
![ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ เฮา ส์ Pantip](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2022/02/house4.jpg)
1.ได้บ้านที่ดีไซน์ทันสมัย สวยขึ้น
2.อุณหภูมิในบ้านเย็นลง บรรยากาศบริเวณบ้านดูร่มรื่นขึ้น
3.เพิ่มพื้นที่การใช้สอย
หมอนยางพารานอนสบายจริงไหม? ชาว Pantip [มีรีวิวมาอัพเดต ปี 2022]
บทสรุปส่งท้าย การต่อเติมหน้าบ้านทาวเฮาส์ข้อมูลที่ควรรู้ กันไว้ดีกว่าแก้!
เป็นยังไงกันบ้าง การต่อเติมบ้านทาวเฮาส์มีอะไรให้ต้องคิดมากมายเลย ทั้งเรื่องของกฎหมาย เพื่อนบ้าน ค่าใช้จ่ายและโครงสร้างของบ้านด้วย อย่างไรก็ตามเรื่องความความปลอดภัยก็ต้องมาก่อนเป็นอันดับแรก
อย่างที่ได้สรุปในบทความนี้ การจะต่อเติมบ้านทาวเฮาส์ ชาวPantip แนะนำว่า ต้องแจ้งสำนักงานเขตและหมู่บ้านด้วย เพราะว่าหากมีปัญหาทีหลังอาจจะต้องรื้อทั้งหมด ซึ่งจะทำให้เสียเงินและเสียเวลาโดนไม่จำเป็น เพราะฉะนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงความสูญเสียดังกล่าว ใครที่กำลังคิดจะต่อเติมบ้านทาวเฮาส์อย่าลืมคิดถึงคำเตือนของชาว Pantip และศึกษาข้อมูลให้ดีๆ ก่อนจะดีที่สุด