[11] เรื่องน่ารู้ก่อนตัดสินใจประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แชร์จากชาว Pantip ที่มีประสบการณ์จริง!

อยากเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้อะไรก่อนกันบ้าง? บทความนี้มีคำตอบจากชาว Pantip มาฝาก!

“อสังหาริมทรัพย์” ถือว่าเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีความเฟื่องฟูอย่างมากในประเทศไทย ยิ่งเมืองมีการขยายตัวมากเท่าไหร่อาคาร บ้านเรือนใหม่ ๆ ก็จะยิ่งผุดขึ้นมาให้เห็นกันมากขึ้น ในขณะเดียวกันอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เองก็มีจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยเช่นกัน

ถ้าหากใครกำลังให้ความสนใจกับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แล้วยังไม่มีข้อมูลเรื่องนี้ในมือนัก ลองมาฟังข้อมูลที่เรียกได้ว่าแสนน่าสนใจจากชาว Pantip ที่มีประสบการณ์ตรงกันก่อนดีกว่าว่ามีสิ่งที่ควรทราบอะไรกันบ้าง?

แนะนำ [9] ประตูรีโมทยี่ห้อไหนดีที่ชาว Pantip ยกนิ้วให้!

สิ่งที่ชาว Pantip อยากให้รู้เกี่ยวกับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีประเด็นอะไรที่ควรรู้กันบ้าง?

ชาว Pantip ค่อนข้างที่จะมีคำแนะนำที่หลากหลายเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีข้อมูลที่บอกเลยว่าไม่ควรพลาด ดังต่อไปนี้

มีจังหวะและคอนแท็คครับ ต้องมีทั้งด้านล่างและด้านบน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ส่วนใหญ่ถ้าจะเป็นนายหน้าอิสระ ต้องไปเข้าอบรมค่ะ มีค่าใช้จ่าย มากบ้างน่อยบ้างแล้วแต่บริษัทค่ะ อาชีพนายหน้าทำเงินได้จริงนะคะ บางคนอาจมองว่าขายเองทางออนไลน์ได้ แต่งานของนายหน้า จะดูแลให้ตั้งแต่พาไปดูบ้าน ให้คำปรึกษาเรื่องการตั้งราคา ประวัติความเป็นมาของบ้านก็จะไม่มีปิดบังนะคะ พาไปโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมทั้งคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นให้ทราบ ดูแลหลังการขายให้ ซึ่งน่าจะสะดวกกว่าซื้อขายกันเองค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ก่อนอื่นเราจะต้องมีคุณสมบัติของการทำอาชีพนายหน้าอสังหาก่อนครับ เช่น

1.ต้องรู้จักทำฐานข้อมูลทรัพย์ไว้ขาย

2.ต้องรู้จักรวบรวมข้อมูล

3.ต้องรู้จักการร่างสัญญาแต่งตั้งนายหน้า

4.ต้องรู้จักช่องทางทำการตลาด

5.ต้องมีความรู้เรื่องสินเชื่อ

6. ต้องรู้ข้อกฎหมายและขั้นตอนในการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ขึ้นอยู่กับนโยบาบบริษัทด้วยครับ ถ้าฟันเจ้าของบ้านมาก เค้าก็คงไม่เอาบ้านให้ขาย ก็จะไม่มีบ้านให้ขาย ถ้าบวกกำไรกันเยอะ ผู้ซื้อก็คงตัดสินใจยาก กรณีนี้คือไปเป็นพนักงาน เรื่องการศึกษาเพื่อมาเปิดเอง เน้นเฉพาะ area ที่บริษัทของคุณตั้งอยู่ เรื่องศึกษาแนวทาง ถ้าเป็นผม ผมจะไปสมัครเป็นลูกจ้างบริษัท นายหน้าที่ค่อนข้างมีชื่อเสียงก่อนครับ ดูวิธีการทำงาน ศึกษาช่องทางการขาย ระบบการตั้งราคาและการเจรจากันเจ้าของบ้าน และคนซื้อ และสุดท้ายลืมไม่ได้คือ ความขยัน  ทำยังไงก็ได้ให้คนเห็นบ้านที่เราจะขายให้ได้มากที่สุด

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

มีไหวพริบ มีรายได้หลักจากธุรกิจอื่นอยู่แล้ว มีคอนเน็กชั่น และมีดวง = พ่อผมเองครับ ทำธุรกิจร้านอาหาร แต่กว้างขวางเลยได้ช่วยเป็นธุระขายที่ ขายทางให้อาเสี่ยที่ไม่ค่อยสะดวกมานั่งรับโทรศัพท์ต่อรองราคา พอรู้มาว่าพ่อเคยรับค่าคอมฯ 7-8 หลัก แต่กระเด็นมาถึงผมแค่ 3-4 หลักครับ T__T

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

จะว่ายากก็ยาก ง่ายก็ง่าย ไม่รู้ จขกท ต้องการถามว่าจะเปิดเอง หรือว่าไปเป็นลูกจ้างเค้านะ แต่ควรไปเป็นลูกจ้างเค้าก่อน จะได้เรียนรู้ไปก่อน เลือกทำกับบริษัทนายหน้าหรือ Developer ก็มีข้อดีข้อเสียต่างกัน ยังไงก็ให้เข้าไปในธุรกิจก่อน ศึกษาไป หลักๆเราก็ต้อง บุคลิกดี พูดจาน่าเชื่อถือ ข้อมูลแน่น เรื่องกฎหมายก็ต้องพยายามเรียนรู้ เรื่องเทคนิคการขายก็สำคัญมากๆ ถ้าตั้งใจจริง อาชีพนี้ดี มีอนาคตครับ แต่ต้องใช้เวลาสักหน่อย เรื่องรายได้นั้น แรกๆอาจกินแกลบเป็นปีๆครับ แต่หลังจากนั้นถ้าเข้าถูกจุด รายได้หลักแสนต่อเดือน ทำได้ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[3] เคล็ดลับเลือกกระเบื้องปูพื้นห้องน้ำให้สวยงามแถมทำความสะอาดง่าย #ชาว Pantip แนะนำ!

มาสรุปข้อมูลที่น่าสนใจจากชาว Pantip กันดีกว่าว่าอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีเรื่องที่ควรรู้และให้ความสำคัญอะไรกันบ้าง?

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาในการตามหาข้อมูลที่เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากจนเกินไป มาสรุปข้อมูลกันดีกว่าว่ามีเรื่องอะไรที่ชาว Pantip อยากให้รู้เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อะไรกันบ้าง?

• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควร เริ่มต้นจากเป็นลูกจ้างก่อนเพื่อทำการเรียนรู้ระบบ แนวทางหลักการขาย ช่องทางขาย การตั้งราคาและวิธีการเจรจากับเจ้าของบ้าน – ผู้ซื้อ (*หากเป็นนายหน้าอิสระต้องเข้าอบรม)
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีบุคลิกที่ดี พูดจาน่าเชื่อถือ
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องการขายแน่น
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีคอนเนกชั่นที่กว้างขวางทั้งระดับบนและล่าง
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีความขยันขันแข็ง
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้จักหาช่องทางที่จะช่วยทำให้ผู้ซื้อสามารถมองเห็นสิ่งที่ต้องการขายให้ได้มากที่สุด
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้จักทำฐานข้อมูลทรัพย์ไว้ขาย หรือช่องทางทำตลาด
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้จักรวบรวมข้อมูล
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้จักการร่างสัญญาแต่งตั้งนายหน้า
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีความรู้เรื่องสินเชื่อ
• ชาว Pantip แนะนำว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ข้อกฎหมายและขั้นตอนในการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยากไหมคะ?

สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะเรียกว่ายากก็ยากจะง่ายก็ง่าย สิ่งที่ยากส่วนใหญ่แล้วจะเป็นช่วงแรก ๆ ที่เข้าไปทำอาชีพนี้ที่อาจยังมีเครือข่ายและเทคนิคต่าง ๆ ที่จะช่วยในการขายไม่เข้าที่เข้าทางนัก แต่เมื่อทำไปนานเข้างานก็จะง่ายขึ้น พร้อมกับรับรายได้ที่สูงขึ้นได้เช่นกัน

[5] ไอเดียตกแต่งภายในบ้านแบบตามใจชาว Pantip แบบไหนสวย น่าทำตามมาดูกัน?

บทสรุปส่งท้าย : นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชาว Pantip บอกว่าอาชีพนี้ทำเงินได้ดีหากพยายามมากพอ!

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนกับอาชีพมากมายที่สามารถสร้างผลกำไรได้หากมีฝีมือและความพยายามที่มากพอให้ลูกค้ามองเห็นสินค้าที่ตัวเองกำลังจะขาย ถ้าหากใครกำลังสนใจเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก็หวังว่าบทความที่ได้รวบรวมมาจากชาว Pantip ชิ้นนี้จะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อย…