สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร? รวมทุกประเด็นที่น่าสนใจจากชาว Pantip ในปี #2022

อยากขอกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน มีประเด็นอะไรที่ควรรู้กันบ้าง? มาฟังทุกความเห็นที่น่าสนใจจากชาว Pantip กัน!

เมื่อเกิดปัญหาด้านการเงินขึ้น เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็คงจะเลือกวิธีการนำตัวเองออกมาจากปัญหาด้วยการเลือกใช้บริการ “สินเชื่อ” ต่าง ๆ ของธนาคารและสถาบันการเงิน ซึ่งหนึ่งในสินเชื่อที่ได้รับการยอมรับว่ามีอัตราของดอกเบี้ยต่ำมากที่สุดก็คงจะเป็นอะไรไปไม่ได้นอกเสียจาก “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” นั่นเอง

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกใช้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงิน ชาว Pantip ก็มีเรื่องที่อยากให้รู้กันก่อนเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน ส่วนจะมีประเด็นอะไรที่มีความน่าสนใจกันบ้างนั้น บทความชิ้นนี้ได้ทำการรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจมาฝากกัน

รวม [7] ไอเดียทำบ่อเลี้ยงปลาสวยงามเองที่บ้าน ในสไตล์ชาว Pantip!

มาฟังเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินกันดีหว่าว่า ชาว Pantip มีประเด็นอะไรที่อยากให้รู้กันบ้าง?

ประเด็นเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินค่อนข้างที่จะมีความหลากหลาย แต่โดยพื้นฐานแล้วชาว Pantip อยากให้รู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินมีรายละเอียดที่น่าสนใจ ดังต่อไปนี้

1. 1.สินเชื่อบ้านปรกติ (Mortgage) ผู้กู้สามารถนำเงินไปใช้เกี่ยวกับ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้อย่างเดียว แล้ว จากข้อมูลในอดีต คนส่วนมากมักจะทิ้งบ้าน เป็นกรณีสุดท้ายหาก เกิดการขาดสภาพคล่อง และ ธนาคารจะปล่อยกู้ก็ต่อเมื่อผู้กู้มี source of income ที่ค่อนข้างแน่นอนมาจาก การประกอบอาชีพปรกติ

2.สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home Equity) สินเชื่อประเภทนี้ไม่ได้จำกัดวัตถุประสงค์ในการใช้เงิน หากแต่เพียงแค่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน ในมุมธนาคาร ผู้กู้สามารถใช้เงินเอาไปลงทุนทำธุรกิจหรือเรื่องอะไรก็ได้ ทำให้มีความเสี่ยงที่จะไม่ได้เงินคืนสูงกว่า

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

บ้านแลกเงิน แนะนำ กรุงศรีเลยครับ ฟรีค่าจำนอง ค่าประเมิน และเร็วเวอร์ ไม่ถึงอาทิตย์ รู้ผล แต่ถ้าบูโรไม่สวย ช่วงนี้น่าจะยากทุกแบงค์ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

กู้ธนาคารก็เหมือนสินเชื่อทั่วไปครับ เขาจะดูที่มาของรายได้เป็นหลักครับ ว่ามีรายได้พอผ่อนหรือไม่ และแต่ละเดือนมีเงินเหลือผ่อนเท่าใด

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

แห่งหนึ่ง นี่คือแห่งไหนครับ ถ้ากรุงศรี ง่ายมากครับ ถ้าคุณสมบัติผ่าน ไม่เกินอาทิตย์ ได้เงินครับ เพิ่งช่วยญาติทำกู้ไป งง มาก ยื่นแค่ 2-3 วัน ผลออกแล้ว (แต่ต้องรอ ผลของการประเมิณหลักทรัพย์ กลับช้ากว่าฝ่ายพิจารณา 555) ผลออก นี่ไม่ใช่แค่ออกเบื้องต้น นะครับ ผลอนุมัติจริงๆ เลย สาขาโทรตามให้ไปเปิดบัญชีรอเลย ยังงง ว่าอะไรจะเร็วเวอร์ ปานนั้น

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เราว่าผ่านค่ะ บ้านกู้ง่าย ยิ่งกู้ยอดน้อยกว่าราคาบ้านยิ่งง่ายค่ะ อีกอย่างบ้านผ่อนถูกด้วยถ้าอายุยังไม่ใกล้เกษียณ กู้บ้านไปปิดหนี้อื่นคิดถูกแล้วค่ะ ดอกถูกกว่ามาก

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

คุณจะไปกู้บ้านแลกเงินเพื่อมาปิดบ้านแล้วเอาส่วนต่าง ทำไม่ได้ครับ ต้องไปหาเงินสดมาปิดบ้านก่อน แล้วค่อยทำบ้านแลกเงิน การรีไฟแนนซ์ คือการผ่อนบ้านอัตราดอกเบี้ยจะถูกเพราะเป็นไปตามกลไกตลาด แข่งกันเรื่องดอกเบี้ย แต่บ้านแลกเงิน ถือว่าเป็นความฟุ่มเฟือย ไม่ใช่การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ดอกเบี้ยเลยอยู่ที่ 10% ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[9] เรื่องน่ารู้ของบ้านแบบใต้ถุนสูง ปลอดโปร่ง เย็นสบาย ชาว Pantip สุดปลื้ม!

ชาว Pantip มีความเห็นโดยสรุปเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินอย่างไรกันบ้าง?

เพื่อเป็นการช่วยให้เข้าใจเกี่ยวกับข้อมูลของสินเชื่อบ้านแลกเงินได้อย่างเหมาะสมมากยิ่งขึ้น ลองมาฟังข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินที่น่าสนใจจากปากของชาว Pantip กันว่ามีประเด็นอะไรที่ไม่ควรมองข้ามกันบ้าง?

• สินเชื่อบ้านแลกเงินไม่ใช่การรีไฟแนนซ์บ้าน แต่เป็นการนำบ้านที่ปลอดภาระหนี้ไปเป็นสิ่งค้ำประกันสินเชื่อ มีลักษณะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ที่ไม่ระบุการนำไปใช้งาน
• สินเชื่อบ้านแลกเงินอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 10-12%
• สินเชื่อบ้านแลกเงินกู้ผ่านได้ง่ายหากยอดกู้น้อยกว่าราคาประเมินบ้าน และหากอายุของผู้กู้ยังน้อยอยู่
• สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับการกู้เพื่อนำไปปิดหนี้สินเชื่อส่วนบุคคลหรือบัตรเครดิตที่มีอัตราของดอกเบี้ยสูงกว่า
• สินเชื่อบ้านแลกเงินมีหลักการอนุมัติเหมือนกับสินเชื่อทั่วไปว่ามีภาระหนี้และรายได้ที่เหมาะกับการผ่อนชำระคืนให้กับสถาบันการเงินหรือไม่
• สินเชื่อบ้านแลกเงินที่ชาว Pantip แนะนำว่ากู้ง่ายที่สุดในปัจจุบันคือของธนาคารกรุงศรี

มีปัญหาหนี้สินจากบัตรเครดิตกับหนี้นอกระบบ กู้สินเชื่อบ้านแลกเงินเพื่อเอาไปปิดหนี้พวกนี้ดีไหมคะ?

ถือว่าเป็นความคิดที่ดีเลยทีเดียว เพราะสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอัตราของดอกเบี้ยที่ต่ำมากกว่าหนี้ทั้งสองแบบนี้มาก การนำไปปิดหนี้ดอกสูงแล้วผ่อนคืนกับดอกที่ต่ำกว่านั้นเป็นความคิดที่ดีอย่างมากเลยทีเดียว

สั่งชื้อของจาก NocNoc.com ดีไหม รอนานหรือเปล่า? รวมทุกประสบการณ์จากชาว Pantip! [2022]

บทสรุปส่งท้าย : การกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสิ่งที่ดีหรือเปล่าในความเห็นของชาว Pantip?

ถึงแม้ว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเป็นสิ่งที่น่าสนใจเนื่องจากมีอัตราของดอกเบี้ยที่ถูกมากเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น ๆ แต่ชาว Pantip ก็ยังคงให้คำแนะนำเป็นเสียงเดียวกันว่าถ้าหากเป็นไปได้ การพยายามหยุดตัวเองไม่ให้สร้างหนี้สินตั้งแต่แรก ๆ จะเป็นการช่วยป้องกันไม่เกิดหนี้สินที่ต้องเสียดอกเบี้ย ซึ่งจะเป็นการช่วยประหยัดเงินได้มากกว่าอย่างแน่นอน…