[5] เทคนิคผ่อนบ้านให้จบไวขึ้นกว่าเดิม สไตล์ชาว Pantip!

ดีค่ะ ค่อยๆ เพิ่มไป ลดเวลาลงได้

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ข้อ 1 จ่ายเพิ่ม 500 ถึง 1000 แล้วคุณจะรู้ว่ามันเร็วขึ้นอย่างน่าตกใจ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

จ่ายในวันเดียวกับที่ตัดบัญชี ถ้าตัดทุกวันที่1 ก็จ่ายในวันที่1

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

อีกวิธีที่ผมใช้และปิดหนี้ใหญ่ ๆ ได้เร็วมาก คือ หารายได้เพิ่มเยอะ ๆ ส่วนวิธีหารายได้เพิ่มแล้วแต่คนนะครับ สไตล์ใครสไตล์มัน ของผมมาจากขายของออนไลน์ครับ ปีแรกยังไม่ค่อยได้นะครับ แต่เริ่มเข้าที่ ยอดขายเริ่มมามากราว ๆ ปีที่สองหรือสาม พอได้เงินมาเป็นล้านก็โป๊ะหนี้ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

จขกท คงรู้ว่า ณ วันที่ จขกท ไปจ่ายค่างวดตามสัญญา เมื่อจ่ายค่างวดในวันนั้น ดอกเบี้ยจะเหลือ 0 บาท เพราะธนาคารไม่ให้ค้างดอกเบี้ย หาก จขกท จ่ายอีกจำนวนหนึ่ง สมมุติว่า จำนวนแรก 8,000 บาท (ดอกเบี้ยบวกเงินต้นรวมกัน) จขกท จ่ายวันเดียวกันอีก 8,000 บาท เจ้า 8,000 หลังมันจะไปลดเงินต้นเพียว ๆ เลย เป็นผลให้ดอกเบี้ยเดือนถัดไปลดลงทันตาเห็น เมื่อเทียบกับเดือนปัจจุบันที่จ่ายปรกติ เมื่อเงินต้นลด ทำให้ดอกเบี้ยลด งวดการจ่ายก็ลดลงโดยอัตโนมัติ จึงได้เขียนไว้ว่าไม่ต้องสนใจเรื่องงวดเรื่องปีว่า 35 ปีอะไรหรอก ตอนที่ผ่อนบ้านหลังแรก เราจัดเงินไว้อย่างน้อยสองเท่าคือ ปรกติ กับ เงินสำรองอีกเท่า ในวันที่ธนาคารตัดเงินค่างวดจากบัญชี เราถอนเงินจากบัญชีอีกเล่มจ่ายไปพร้อมกันเท่ากับที่ธนาคารหัก จำนวนที่ถอนนี้จะตัดเงินต้นเท่านั้น ไม่มีการคิดดอกเบี้ย เราทำแบบนี้ จากกำหนด 15 ปี ลดเหลือ 9 ปี สำคัญที่ต้องเก็บเงินสำรองเพื่อการนี้สม่ำเสมอ มีวินัยการใช้สอย เท่านี้จะลดการผ่อนลงได้อย่างที่ จขกท ถาม คือเลือกข้อ 1 และจ่ายเพิ่มเท่าที่ทำได้ ไม่แนะนำข้อ 2 เพราะเก็บที่ จขกท ดอกเบี้ยไม่ลด แต่ได้เงินสดในมือเผื่อฉุกเฉิน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เข้ามาแล้ว ให้รีบออก หายใจเข้า -ออก ดอกเบี้ยทำงานตลอดเวลา มีมากโปะมาก จะได้จบไวๆ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เอาง่ายคือจ่ายเพิ่มไปครับ มันเห็นผลทันที ถึงจะน้อย เพราะเก็บเงินไปโปะ จะยากและรอนาน แต่เห็นผลเลยว่าต้นลด ดอกลด

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

…บ้านผมจะใช้วิธีตั้งเป้าไว้ครับว่าจะสามารถหาเงินก้อนเพื่อปิดยอดได้ตอนไหนแล้วเอายอดนั้นมาเป็นธงไว้ เพราะยอดหนี้บ้านมันยาวจะจ่ายตามหน้าที่แบบไม่สนใจงวดไม่งั้นเครียด เอายอดตรงธงนี่แหละเป็นกำลังใจที่ต้องทำให้ได้ บ้านผมทำกันแบบนี้มาแล้วมันดีต่อใจเราครับ ให้หนี้เป็นพลังบวก

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

อดออมช่วงแรกๆ โปะเยอะๆเท่าที่จะทำได้  สัก 2-3 ปีแรกเพราะปีแรกๆ ต้นสูง คิดเป็นดอกเบี้ยมันเลยสูงตาม

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

มีเพิ่มได้เมื่อไหร่ก็โอนเข้าไปโปะเลยค่ะ เราใช้วิธีผ่อนให้มากกว่าค่างวดเป็น 2 เท่า และกรณีหักผ่านบัญชี ต้องโทร.ถามธนาคารก่อนนะคะ ว่าถ้าเราโอนโปะระหว่างงวด พอถึงกำหนดงวดผ่อน จะยังคงหักเหมือนเดิมมั้ย บางแบงค์พอลูกค้าโอนโปะระหว่างงวด ระบบจะไม่หักงวดนั้น ก็ต้องเลือกโปะให้ตรงวันเดียวกัน แต่บางแบงค์ ระหว่างงวดลูกค้าจะโอนมากี่ครั้งก็ตาม แต่เมื่อถึงวันกำหนดค่างวดตามสัญญา ก็ยังคงหักบัญขีตามปกติ เราว่าแบบนี้ดีกว่า ไม่งง และผ่อนหมดไวค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ