ฉบับย่อ :
|
ก่อนตัดสินใจซื้อแฟลตปลาทองมีประเด็นอะไรที่ชาว Pantip อยากให้รู้กันบ้าง?
“แฟลตปลาทอง” เป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์รุ่นเก่าที่เคยเฟื่องฟูเป็นอย่างมาก แต่ในปัจจุบันมีหลายส่วนที่ถูกปล่อยให้รกร้างทำให้ราคาของแฟลตปลาทองเรียกได้ว่าถูกเหมือนกับได้เปล่า จึงไม่น่าแปลกใจนักที่หลาย ๆ คนจะให้ความสนใจกับแฟลตปลาทองอยากซื่อมาครอบครองเป็นเจ้าของกัน
แต่ก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อแฟลตปลาทอง ลองมาฟังความเห็นของชาว Pantip ที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์เจ้านี้กันก่อน เชื่อว่าข้อมูลเหล่านี้จะมีความสำคัญและไม่ควรมองข้ามอย่างมากในการตัดสินใจว่าควรที่จะทำการซื้อ-ลงทุนกับแฟลตปลาทองกันดีหรือเปล่า?
[8] เรื่องที่ควรรู้ก่อนทำการเทพื้นปูนเอง รวมประเด็นไม่ควรพลาดจากชาว Pantip!
สิ่งที่ชาว Pantip อยากให้รู้เกี่ยวกับแฟลตปลาทองมีประเด็นอะไรกันบ้าง?
สำหรับความคิดเห็นเกี่ยวกับแฟลตปลาทองที่มีความน่าสนใจนั้น ชาว Pantip มีเรื่องที่อยากให้รู้กันก่อน ดังต่อไปนี้
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ชื่อโครงการครับ ผู้ประกอบการคือ บ.ปลาทองการัต เป็นบ.พัฒนาอสังหารุ่นก่อน กลุ่มอาคารข้างๆตึกโอลิเปียไทย ถนนรัชดา ที่มีสถานีรถไฟฟ้ารัชดาอยู่ข้างหน้า เมื่อก่อนเป็นของบ.นี้ ชื่อตึกข้างหน้า คือ ตึกปลาทองการัต ตามที่โฆษณาของคห.ข้างล่างบอกไว้
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
น่าจะเก่ามากเกิน25ปีแล้วคนโฆษณาล้มหายตายจากไปแล้วหลายคน
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ขายได้ครับ ทุกวันนี้ก็ยังมีคนอยู่ แต่การบริหารจัดการในสมัยก่อนมันไมีมีอะไรมาควบคุม มันก็กลายเป็นชุมชนที่ขาดการบริหารจัดการ สุดท้ายก็เละ ต่างคนต่างอยู่
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
เหตุผลเกิดจากการขาดสมดุลย์ของโครงการ แฟลตปลาทอง สร้างขึ้นมาเพื่อจับตลาดล่าง แต่ใส่แฟคซิลิตี้ของตลาดกลาง ไปบน เช่น สโมสร คลับเฮ้าส์ เพื่อเป็นแรงจูงใจทางการตลาด ด้วยความสามารถของตลาดล่าง จะไม่มีความสามารถอย่างเพียงพอ ที่จะจ่าย ส่วนเพิ่มเพื่อไปดูแล แฟคซิลิตี้ ของตลาดกลางและบนได้ แค่เงินผ่อนค่าห้องกับธนาคาร ยังกระพร่องกระแพ่ง ผลก็คือ สุดท้ายผู้บริหาร ไม่สามารถกำหนดหลักเกณฑ์เพื่อจัดเก็บรายได้ ไปบริหารสิ่งเหล่านั้น ในที่สุดก็กลายเป็นแหล่งเสื่อมโทรม
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
สมัยพีคสุดๆ ก็ประมาณ สิบกว่าปีที่แล้ว ตอนนั้นโรงงานที่นวยันไฮเทคบูมมาก ทำงานกัน 3 กะเลย พวกคนงานจำนวนมากที่ไม่ได้อยู่แถวใกล้นิคม ก็จะอยู่ที่นี่กันเพียบ เพราะค่าเช่าถูก พวกนักร้องคาเฟ่ สวนอาหาร เด็กเสิร์ฟ ฯ อยู่กันตรึม แต่หลังจากเศรษฐกิจช่วงนั้นตกต่ำ เมื่อคนงานทยอยกันกลับบ้าน ที่นี่ก็ดิ่งลงเรื่อยๆ เหลือแต่พวกที่ซื้ออาศัยอยู่เดิมเป็นหลัก ที่ยังครึกครื้นอยู่ก็โซนด้านหน้า, ตลาด ยันสุดด้านขวา ส่วนด้านในตรงไปไม่ต้องพูดถึง 666
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ไปดูของจริงก่อน. ว่ากล้าอยู่รึป่าว เคยดู ในคลิปคนไปถ่าย ร้างทั้งชั้นก็มี ก็มี ข้างบนเละมาก คุณกล้าอยู่ไหม
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ซื้อแบบที่เค้ารีโนเวทแล้วดีกว่าครับ ราคาไม่แพงมากแค่70000ก็ซื้อได้แล้วครับ ดีกว่ามารีโนเวทเองเผลอๆเป็นแสนครับ ต้องดูด้วยว่าตึกที่จะซื้อมีคนอยู่มั้ย ไม่ใช่ทั้งชั้นมีเราห้องเดียว แบบนี้ก็ไม่ไหวครับ แนะนำให้ซื้อห้องที่ทำแล้วดีกว่าครับ งบจะได้ไม่บานปลายครับ
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
เหมาะกับซื้อเพื่อเอากรรมสิทธ์และทะเบียนบ้านเพื่อใช้ทำธุรกรรมต่างๆแต่ถ้าจะอยู่อาศัยเองต้องคิดให้รอบคอบและต้องไปดูห้องก่อนครับว่าอยู่ได้ใหม
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/p3k2z0w5eDbyA2F02dP-o-6.png)
ตามคห.10 เลยครับ ถ้าโซนหน้าๆ ได้ถูกๆประหยัดมากครับ ชั้น2น่าจะดี ชั้น1เคยท่วมเยอะ
[7] เหตุผลสำคัญที่ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าขายออกยากกว่าที่คิด ฟังประสบการณ์ตรงของชาว Pantip กัน!
มาสรุปข้อมูลที่ควรรู้เกี่ยวกับแฟลตปลาทอง ที่ชาว Pantip บอกว่าควรรู้กันว่ามีอะไรกันบ้าง?
ชาว Pantip มีข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับแฟลตปลาทองที่อยากให้รู้กันหลายประการ แต่หลัก ๆ ที่จำเป็นจะต้องรู้กันนั้น มีโดยสรุปดังต่อไปนี้
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง เป็นโครงการเก่าแก่นานกว่า 25 ปี
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง เหมาะกับการซื้อเอากรรมสิทธิ์ทะเบียนบ้านสำหรับใช้ในการทำธุรกรรมต่าง ๆ มากกว่าอยู่อาศัยจริง
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง ราคาในโซนด้านหน้ามีราคาที่ถูกอย่างมาก แต่ควรเข้าไปดูห้องด้วยตัวเองจริง ๆ ก่อนว่าสามารถอยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า?
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง ที่ได้รับการรีโนเวทให้พร้อมเข้าไปอยู่อาศัยก็ถือว่ามีราคาถูกอย่างมาก
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง ควรซื้อชั้นสองขึ้นไป เพราะชั้นหนึ่งเคยมีปัญหาน้ำท่วมอย่างมาก
- ชาว Pantip มองว่าแฟลตปลาทอง ควรซื้อตึกที่มีคนอาศัยอยู่ เพราะบางตึกมีสถานะเป็นตึกร้างทั้งชั้นก็มี
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/4444.png)
แฟลตปลาทองราคาถูกมากเลย ควรซื้อดีไหมคะ?
หลายส่วนของแฟลตปลาทองถูกปล่อยให้รกร้าง และบางชั้นเองก็มีห้องที่อยู่อาศัยเพียงห้องเดียวทำให้บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างที่จะวังเวงอย่างมากเลยทีเดียว ดังนั้น ถ้าหากต้องการที่จะซื้อแฟลตปลาทองถึงแม้ว่าจะมีราคาถูก ก็ควรพิจารณาด้วยว่ามันมีความปลอดภัยในการอยู่อาศัยหรือเปล่า เพราะหากเกิดอะไรขึ้นก็อาจจะไม่มีเพื่อนบ้านคอยช่วยเหลือนั่นเอง
![](https://meunlan.com/wp-content/uploads/2020/03/100000.png)
[5] ไอเดียสร้างบ้านเองแบบประหยัดงบแบบชาว Pantip แต่รับรองสวยปัง! โดนใจ!
บทสรุปส่งท้าย : แฟลตปลาทองดีไหมในความเห็นของชาว Pantip?
หลังจากที่ได้ทราบเกี่ยวกับข้อมูลที่น่าสนใจจากชาว Pantip กันไปแล้วในข้างต้นจะเห็นได้ว่าแฟลตปลาทองมีราคาที่ถูกเป็นอย่างมาก เรียกได้ว่าถูกจนเหมือนกับได้เปล่าเลยทีเดียว ถ้าหากใครยอมรับเรื่องความปลอดภัยที่แสนต่ำได้อาจจะเป็นตัวเลือกที่พอใช้ได้สำหรับคนที่มีงบน้อย หรือคนที่ต้องการมีทะเบียนบ้านในกรุงเทพ เพื่อให้สามารถทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้อย่างคล่องตัวมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมนั่นเอง…