ไขปริศนาคาใจ กู้ซื้อ [บ้านหลังที่ 2] คนทั่วไปได้อนุมัติกี่เปอร์เซ็นต์ ฟังประสบการณ์ชาว Pantip กัน!

อยากกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 สามารถขอกู้แบบเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ได้หรือเปล่า? ชาว Pantip มีคำตอบ!

สำหรับคนที่มีรายรับหลายช่องทางทำให้มีจำนวนเงินในกระเป๋ามากพอสมควร เชื่อว่าบางคนก็คงกำลังมองหาบ้านหลังที่สองอีกสักหลังด้วยเหตุผลที่แตกต่างกันออกไป พลางเกิดความสงสัยขึ้นมาว่าแล้วถ้าหากขอทำการกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 แบบเต็ม 100% จะสามารถเป็นไปได้หรือเปล่า?

เพื่อเป็นการช่วยสลายม่านหมอกแห่งความสงสัยดังกล่าว ลองมาฟังประสบการณ์ของชาว Pantip ที่เคยขอยื่นกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 กันดีกว่าว่าโดยส่วนใหญ่แล้วได้รับการอนุมัติวงเงินสำหรับการซื้อบ้านหลังที่ 2 เท่าไหร่กันบ้าง?

[7] เหตุผลสำคัญที่ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าขายออกยากกว่าที่คิด ฟังประสบการณ์ตรงของชาว Pantip กัน!

มาฟังข้อมูลที่น่าสนใจกันดีกว่าว่าชาว Pantip ส่วนใหญ่แล้วขอกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้เท่าไหร่กัน?

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา มาฟังความเห็นของชาว Pantip กันดีกว่าว่าได้รับการอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ปริมาณเท่าไหร่กันบ้าง?

หลังที่ 2 อนุมัติ 90% ค่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้าเงินเดือนเยอะก็กู้ได้เยอะนะ เมียผมผ่อนคอนโดคนเดียว ซื้อบ้านอีกหลังก็ซื้อคนเดียวกู้ 110% ผ่านสบาย

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เงื่อนไข LTV ก็ตามนั้นแหละ แต่เอาเข้าจริง บางโครงการก็มีส่วนลดให้ แต่ยื่นกู้ในราคาเต็ม ทำให้บางที คุณกู้ได้เต็มจำนวน หรือ เงินเหลือด้วยซ้ำ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

1. ธนาคารพิจารณาสินเชื่อหลักๆจาก ความสามารถในการชำระหนี้ ความมั่นคง ประวัติทางการเงินและมูลค่าหลักประกันประกอบกันครับ
2. ตามหลักแล้วจะผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ต่อการกู้ 1 ล้านบาทครับ (คิดช่วงที่ผ่อนสูงที่สุด) ที่ระยะเวลา 30 ปี
3. โดยภาระหนี้เก่า+ใหม่ ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้สุทธิของเรา
4. สิ่งสำคัญคือความสามารถในการผ่อนชำระที่แท้จริงของเราครับว่าไหวที่เท่าไหร่ในระยะยาว การกู้ผ่านไม่ยากเท่าตอนผ่อนชำระระยะยาวนะครับ
5. จากฐานเงินเดือนแล้วไม่น่าติดอะไรนะครับ 6. บ้านหลังแรกผ่อนมาเพียง 1 ปี หลังที่สองต้องวางดาวน์ 20% ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ตอนจะกู้หลังที่ 2 หลังแรกยังผ่อนไม่หมดครับ ธนาคารเสนอว่า ถ้าผมโปะหลังแรกหมดได้ภายในอาทิตย์เดียว หลังที่ 2 จะให้วงเงินกู้ 100% ผมก็เลย จัดไป โปะหมดเลยครับ มันเหลือแค่ 4 แสน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ทำได้นะ ลองคุยกับธนาคารดู ผมก็กู้หลังที่ 2 ได้ 100% วงเงิน 7.8 ล้าน ของผม กรุงไทย ครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้า จขกท. มีเครดิตทางด้านการเงินดี  มีรายได้เยอะมากเป็นหลักหลายแสนหลายล้านต่อเดือน  คุณสมบัติผ่านเกณฑ์ของธนาคารทุกอย่าง  อยากจะกู้ 100% เพื่อผ่อนบ้านสักกี่หลัง  ก็คงไม่มีปัญหาหรอกครับ แต่ถ้า จขกท. มีเครดิตทางด้านการเงินอยู่ในวงจำกัด  ก็คงต้องหาทางเคลียร์ของเก่าให้จบกระบวนการไปเสียก่อนนั่นแหละครับ  ก่อนที่จะไปเอาของใหม่ได้น่ะ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

หมดหนทางครับ  บ้านหลังที่สองธนาคารไม่ปล่อย 100%  แต่มีวิธีแบบนี้ครับ ซื้อบ้านหลังละ 1,000,000 บาท  แต่ ประเมินได้  1,200,000 บาท ธนารคารให้กู้ 90% ของราคาประเมิน = ได้เงินกู้ 1,200,000 x 90/100  = 1,080,000 บาท

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

[5] ไอเดียสร้างบ้านเองแบบประหยัดงบแบบชาว Pantip แต่รับรองสวยปัง! โดนใจ!

มาสรุปข้อมูลกันดีกว่าว่าการขอกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ของชาว Pantip ส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติเท่าไหร่?

ชาว Pantip ที่ได้รับการอนุมัติวงเงินกู้สำหรับซื้อบ้านหลังที่ 2 ค่อนข้างที่จะมีความแตกต่างกันพอสมควร แต่โดยทั่วไปแล้วมีประเด็นที่ควรทราบดังต่อไปนี้

• ชาว Pantip ส่วนใหญ่แล้วได้รับการอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 อยู่ที่ 90-110% ของราคาประเมินบ้าน แต่การทำเช่นนี้ได้ผู้กู้จะต้องมีฐานะทางการเงินที่ดีอย่างมากด้วยเช่นกัน
• ชาว Pantip แนะนำว่าหากมีหนี้สินเก่า หรือใกล้ผ่อนชำระบ้านหลังเดิมหมดแล้ว ควรทำการเคลียร์หนี้สินเหล่านั้นก่อนจะช่วยให้สามารถขอกู้เต็ม 100% ได้ง่ายดายมากขึ้น
• ชาว Pantip แนะนำว่า หากต้องการกู้เต็ม 100% ควรให้ราคาการประเมินบ้านสูงกว่าราคาซื้อ เพื่อให้ทางธนาคารสามารถปล่อยยอดเงินกู้ได้เต็มราคาซื้อ

อยากขอกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 แบบ 100% สามารถเป็นไปได้ไหมคะ?

ถ้าหากประวัติทางด้านการเงินดีมากก็ไม่ใช่ว่าจะเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้ แต่ถ้าหากเป็นคนที่มีหนี้สินเก่าอยู่ ส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะไม่ปล่อยกู้แบบ 100% ดังนั้น การให้มีการตีราคาประเมินบ้านที่สูงกว่าความเป็นจริง เพื่อให้ได้รับวงเงินที่ครอบคลุมจะเป็นตัวเลือกที่ดีมากกว่า

แฟลตปลาทองราคาแสนถูก แต่น่าอยู่จริงไหม? ฟังครบทุกเรื่องควรรู้ก่อนจากชาว Pantip+ [ข้อมูลปี 2022]

บทสรุปส่งท้าย : การกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 แบบเต็ม 100% อาจไม่ได้เป็นเรื่องที่ยากอย่างที่เข้าใจ ขอเพียงแค่ทำตามคำแนะนำของชาว Pantip!

จากข้อมูลที่ได้นำเสนอกันไปแล้วในตอนต้นจะเห็นได้ว่าที่จริงแล้วการขอกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ก็มีความเป็นไปได้เช่นกันที่จะได้รับการกู้แบบ 100% และ แต่ถ้าหากมีปัญหาทางด้านการเงินอยู่ก่อนแล้ว ชาว Pantip ก็ยังมีทางออกที่น่าสนใจอย่างการเพิ่มราคาประเมินบ้านเข้าไป เพื่อให้ได้รับการอนุมัติในจำนวนที่เหมาะสม เพียงเท่านี้ก็จะช่วยให้การขอกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 กลายเป็นเรื่องที่ง่ายดายมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมอย่างมากเลยทีเดียว..