รวมรีวิว ข้อดี Vs ข้อเสียของบ้านทาวน์โฮม รวบรวมจากประสบการณ์เคยอยู่จริงของชาว Pantip! [2022]

อยากขอคำแนะนำจากผู้อยู่จริง โครงการไหนดี ที่นิติและการจัดการดี >> พูดยากครับ เหมือนเป็นการแรนดอมเลย แต่โครงการที่มียี่ห้อหน่อย พอหวังได้ว่าบริการหลังการขายจะค่อนข้างดี ซ่อมบำรุงตามสัญญาค่อนข้างดี มีกฎควบคุมการอยู่อาศัย การต่อเติมบ้าน อย่างชัดเจน แต่ก็ไม่ได้มั่นใจได้ 100% ครับสุดท้ายก็อยู่ที่ดวงเหมือนเดิมว่าจะเจอดีหรือแย่

ทาวน์โฮมมีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง มีข้อควรระวังอะไรในการเลือกเบื้องต้นบ้างคะ >> เท่าที่ผมย้ายจากคอนโดมาทาวน์โอมนะครับ

1. การเก็บเสียงแย่สู้คอนโดไม่ได้เลย (หรือเพราะคอนโดผมดีก็ไม่รู้นะ)
2. คจช เป็น 2-3 เท่าของคอนโดครับ – ค่าส่วนกลางพอกันแต่การบริการส่วนกลางด้อยกว่าคอนโด – มีค่าฉีด+เติมน้ำยาปลวก ปีละ 2 ครั้ง ครั้งละ 1500+ คอนโดไม่มี – ล้างแอร์ปีละครั้ง แต่แอร์ 3 ตัว คอนโดตัวเดียว
3. อยู่บ้านจำนวนคนน้อยกว่า ปัญหาน้อยเรื่องกว่า แต่ปัญหาชัดเจนกว่า เช่น จอดรถหน้าบ้าน ข้างบ้านสูบบุหรี่ ระแวกบ้านขับรถท่อดัง รระแวกบ้านมีปาร์ตี้วันหยุด ปัญหามันจะชัดเจนกว่าตอนอยู่คอนโดครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ข้อดี ของทาวน์โฮม จากคนที่อยู่ทาวน์โฮม คือยังหาทำเลที่เดินทางสะดวกในราคาที่พอจับต้องได้โดยมีพื้นที่ใช้สอยที่เยอะกว่าอยู่คอนโด และสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้  ถ้าหาดีๆ 3 ชั้น พท.ใช้สอยอาจได้ถึง 170 – 200 ตรม คับ ข้อเสีย ในมุมที่ผมเจอ

1. ค่อนข้างอึดอัดและแออัด เพราะรั้วบ้านติดกันทุกหลังถ้าได้เพื่อนบ้านดีก็โชคดีไป ถ้าเพื่อนบ้านไม่ดีก็ซวยไป เพราะจะได้ยินเสียงข้างบ้าน ค่อนข้างง่าย
2. พื้นที่จอดรถน้อยและหลายบ้านชอบต่อเติมและไม่เอารถจอดในบ้านกัน เอามาจอดหน้าบ้านทำให้ซอยแคบ
3. คนทำหลังคาเต็มโรงรถและด้านหลังบ้าน ไม่มีที่ตากผ้าต้องเอามาตากนอกบ้าน แทนทีจะซื้อเครืองอบผ้า สรุป ตอนซื้อทาวน์โฮม เพราะกลัวแต่งงานไปไม่มีที่อยู่จะซื้อคอนโดก็แคบเกิน ก็คิดว่าจะอยู่ได้นานๆ แต่งทาวน์โฮมไปเป็นล้าน แต่ท้ายทนไม่ไหวแล้วเพราะอยู่มา 4-5 ปียังไม่ชิน เพราะตั้งแต่เด็กอยู่บ้านมาตลอด ตอนนี้พึ่งกัดฟันซื้อบ้านเดี่ยวไป เกือบ 10 ลบ. อยากได้โครงการดีๆบรรยากาศดีๆไม่แออัด และมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะน่าจะเป็นบ้านหลังสุดท้ายแล้ว

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้าอยากได้คุณภาพชีวิตที่ดีก็ให้คิดใหม่ครับ เพราะทาวน์โฮมมีปัญหาเพื่อนบ้านเยอะมาก เพิ่มเงินหาซื้อบ้านดีกว่าครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ทาวน์โฮมยังไงก็ต้องใกล้เมืองไว้ดีกว่า ซื้อบ้านถ้าคุณถูกใจ นันคือถูกจริตถูกโฉลกกับคุณแล้วครับ เอาอันที่คุณถูกใจ อยู่เองต้องที่เลือกที่สบายใจคุณ คุณเองก็รู้อยู่ในใจแล้วว่าคุณชอบอะไรใน 2 ที่นี้ มั่นใจในตัวเองสิครับ ตอนผมซื้อบ้าน ผมก็เอาที่ผมชอบ เราเห็นตัวเราเองมีความสุขในบ้าน นั่นแหละใช่

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

เคยอยู่แต่ ทาวโฮม แล้วไปอยู่บ้านเดี่ยวครับ จะบอกว่าคนละอารมณ์กันเลย รู้สึกดีกว่าเยอะครับ  เสียอยู่2อย่าง หาของกินยากกว่า ระยะทางถึงถนนใหญ่ไกลกว่า แต่นอกนั้นโอเคกว่า

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

บ้านผมมี 2 แบบ แต่จากอยู่ทาวเฮ้าส์ไปบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์(ทาวโฮมส์ตามบ้านจัดสรร) อยุ่ใจกลางเมือง รถเมล์ รถไฟใต้ดินผ่าน เดินทางสะดวก ของกินหาง่ายมากๆๆๆๆๆๆๆ บ้านเดี่ยว อยู่ชานเมือง (อนาคตเจริญแน่นอน) แต่อยู่ห่างถนนหลัก ของกินต้องปั่นจักรยานออกมา แต่บรรยากาศสงบ ข้อเสียทาวเฮ้าส์ บ้านอื่นปิดเปิดประตูรู้หมด ทะเลาะไรกันรู้หมด ต่อเติมบ้านรู้หมด เสียงมันถึงกัน

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ

ของผมเลยและกันนะครับ

1. ทำเลครับ เพราะเงินเท่านี้ ที่แถวนี้ได้แต่ TH ครับ (ห้างจาก สายสีน้ำเงิน โลครึ่ง) บ้านเดี่ยวนี่หลักสิบล้านครับแต่ TH ยังพอหา 3-5 ล้านได้
2. ว่วนสังคา โอเครที่ TH ส่วนกลางที่เล็ก ไม่ค่อยมีสวนขนาดใหญ่ ไม่มีสระวายน้ำ แต่ก็มีหลายโครงการที่ สังคมดีนะครับ อย่างโครงการผม จ่าย ค่าส่วนกลาง 100% ให้จอดรถหน้าบ้านห้ามเกิน 1 คัน/ หลังและเฉพาะหน้าบ้านตัวเอง นิติเข็มแข็ง แต่มีความประนีประนอม เพื่อนบ้าน ค่อนข้างมีน้ำใจ ให้ความช่วยเหลือกันตลอด ก็อยู่แล้ว happy นะครับ

คลิก! อ่านกระทู้ต้นฉบับ