5 เรื่องที่ต้องรู้ในการ [ทำสัญญาเช่าที่ดิน] จากคำบอกเล่าของชาว Pantip! ปี 2022

ทำสัญญาเช่าที่ดินมีอะไรที่ต้องรู้บ้าง? ชาว Pantip มีคำตอบ!

ทุกวันนี้คงปฎิเสธไม่ได้ว่าเรื่องที่มีส่วนมากที่สุดในชีวิตประจำวันของผู้คนคือเรื่องอสังหาริมทรัพย์และอีกสิ่งที่สำคัญและมีผลกับชีวิตเราทุกคนไม่แพ้กันก็คือเรื่องของที่ดินไม่ว่าจะเป็นการจัดการแบ่งที่ดิน การสร้างสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน การดูแลที่ดิน ก็ล้วนเป็นสิ่งสำคัญทั้งนั้น แต่ในบทความนี้เราจะมาดูเรื่อง การทำสัญญาเช่าที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นผู้ให้เช่าหรือผู้ขอเช่า มีอะไรบ้างที่จำเป็นต้องรู้ก่อน และยังพูดถึงเรื่องสำคัญๆในการเช่าที่ดินที่ควรรู้จากประสบการณ์ตรงของผู้แบ่งปันข้อมูลจากกระทู้และความคิดเห็นใน Pantip จะมีเรื่องอะไรที่ต้องรู้บ้างไปดูกันเลย!

3 เรื่องที่ชาว Pantip พูดถึงเกี่ยวกับซุ้มไม้เลื้อยทำเอง!!

ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เรื่องที่ 1 : วิธีการให้เช่าที่ดิน

ผู้ตั้งกระทู้ Pantip นี้มีความจำเป็นที่จะต้องทราบขั้นตอนในการทำสัญญาเช่าที่ดิน และนี่คือความคิดเห็นของชาว Pantip ที่มีประโยชน์และตอบคำถามได้ตรงจุด!

วิธีให้เช่าที่ดิน
ช่วยแนะนำ แบบย่อๆ นะครับ
การเช่าไม่เกิน 3 ปี สามารถทำเองได้ แต่ถ้าเกิน 3 ปี แต่ไม่เกิน 30 ปี ต้องไปทำที่กรมที่ดิน (ถ้าเกิน 3 ปี ก็จะนับแค่ 3 ปี ถ้าเลยจากนี้คือเป็นโมฆะ)

เบื้องต้น
– ขอสัญญาเช่าเก่าจากพ่อมาดู (ถ้าพ่อให้ จขกท)
– ขอหลักฐานประกอบอื่นๆ จากพ่อมาดู เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน (ถ้ามี และถ้าพ่อให้ จขกท)
– ขอหลักฐานการจ่ายเงินจากผู้เช่า (ถ้ามี และถ้าพ่อให้ จขกท)

จากนั้น
– ทำสัญญาเช่าที่รัดกุมสุดๆ (ผู้ให้เช่า และผู้เช่า เซ็นต์ลายเซ็นต์ทุกหน้า)
ถ้า จขกท ไม่มีเวลา และต้องการความมั่นใจ ต้องการความรัดกุม ให้จ้างทนาย เพราะเค้ามืออาชีพครับ
ถ้า จขกท มีเวลา อยากศึกษาเอง ให้ จขกท google แล้วอ่านเยอะๆ ครับ พวกเอกสารสัญญาเช่าลองดาวน์โหลดตัวอย่างจาก google มาดูหลายๆ ตัวอย่าง (มีให้ดาวน์โหลดเยอะแยะเลยครับ) แล้วอาจจะประยุกต์ดู แล้วก็ลอง google หาข้อมูลที่ต้องการหรือ อ่านจาก pantip ก็มีกรณีศึกษาให้อ่านเยอะครับ

สัญญาเช่าปีต่อปีก็ดีนะครับ จะได้ถือโอกาสไปสำรวจหน้างานทุกปี จะได้ดูว่ามีอะไรตรงไหนที่ผู้เช่าผิดสัญญาไหม (บ้านผมปีต่อปีทุกราย ปัญหาน้อยสุด)
– ขอสำเนาบัตรประชาชนผู้เช่า
– ขอสำเนาทะเบียนบ้านผู้เช่า
– เงินประกันอย่างน้อย 2 เดือน
– เงินค่าเช่าล่วงหน้าอย่างน้อย 1 เดือน
– วิธีการจ่ายค่าเช่า โอนเงินผ่านธนาคารดีที่สุด (เพราะมันมีหลักฐานว่าจ่ายหรือไม่จ่าย) ถ้าโอนเงินเข้าบัญชี ก็ถ่ายสำเนาสมุดบัญชีของ จขกท ไปให้ผู้เช่า หรือพิมพ์เป็นเอกสาร A4 ไปก็ได้ครับว่าจะให้โอนเงินเข้าบัญชีไหน
– อาจจะขอ เบอร์โทรศัพท์ อีเมล Line ไว้ติดต่อ (FB ไม่ต้อง เพราะมันส่วนตัวเกินไป)

พอพร้อมแล้ว จขกท ก็ติดต่อผู้เช่าครับ โทรไปก็ได้จะได้ไม่เสียเวลา ก็พูดไปตรงๆ นั่นแหละว่า มาทำสัญญาเช่าฉบับใหม่แทนพ่อ (อย่าไปรอพ่อคุยให้เลยครับ ดูแล้วยาก) จากนั้นก็นัดวันเวลา และบอกสิ่งที่ทางผู้เช่าต้องเตรียมให้ จขกท (ในฐานผู้ให้เช่า)
การทำสัญญาเช่า เอาง่ายๆ ทำสัญญาเช่าตรงไหนก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียกผู้เช่ามาก็ได้ (ปกติ จะทำที่สถานที่เช่า จะได้ถือโอกาสไปดูหน้างานด้วย) การไปทำสัญญาเช่าที่หน้างาน จะได้เป็นการบอกกล่าวในสถานที่จริงให้เค้ารับทราบว่าตรงไหนเป็นของ จขกท ตรงไหนเป็นของน้อง
ให้น้อง หรือคนของ จขกท เซ็นต์เป็นพยานให้ด้วยครับ
วันทำสัญญาเช่า จขกท เองก็เอาพ่อไปด้วย (ถ้าเค้าไป) ถ้าเค้าไม่ไปก็เอาสำเนาโฉนดที่ดิน กับสำเนาบัตรประชาชนไปยืนยันกับผู้เช่าว่า จขกท เป็นเจ้าของที่ดินคนใหม่ (ไม่ต้องเอาโฉนดตัวจริงไปนะครับ) ตอนทำสัญญาเช่า ถ่ายรูปไว้ด้วยก็ดีครับ ต่างฝ่ายต่างถ่ายรูป
ไปดูหมุดที่ดินด้วยก็ดีครับว่ายังอยู่ไหม บางทีจมดิน หรือจมน้ำ (การทำหมุดที่ดินให้ถาวร คือ ปักเสาเข็มครับ)
อย่าให้สัญญาเช่าขาดนานมากนัก ถ้าครบ 10 ปี ถ้าผู้เช่าหัวหมอเค้าอาจฟ้องครอบครองปรปักษ์ แต่อย่าไปกังวลเรื่องครอบครองปรปักษ์ให้มากเพราะถ้าไม่ครบองค์ประกอบจริงๆ ก็ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ง่ายๆ หรอกครับ (เมื่อก่อนผมก็นึกว่าง่าย)

ลองเอาที่ผมแนะนำเบื้องต้นไป google ต่อนะครับ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

สัญญาเช่าสามารถทำเองได้ครับ ไม่จำเป็นต้องจ้างทนาย เว้นแต่อยากจะทำรายละเอียดที่มากมายและกลัวว่าตนเองจะทำได้ไม่ละเอียดพอครับ ถ้าทำสัญญาเกิน 3 ปีให้ไปทำที่ สนง.ที่ดินครับ เพราะถ้าทำสัญญากันเองแล้วมีปัญหากันภายหลัง สัญญาจะมีผลบังคับแค่ 3 ปีครับ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เรื่องที่ 2 : ควรทำสัญญาระยะยาวไหม?

ผู้ตั้งกระทู้ Pantip นี้มีความจำเป็นที่จะต้องการทราบว่าในการทำสัญญาเช่าที่ดินควรทำสัญญาระยะยาวไหม? และนี่คือความคิดเห็นของชาว Pantip ที่มีประโยชน์และตอบคำถามได้ตรงจุด!

ส่วนใหญ่เห็นระยะยาวครับ และควรจ้างทนายร่างสัญญาและทบทวนสัญญาด้วยครับ ไม่งั้นอาจจะเสียเปรียบได้

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

แนะนำแบบนี้
1. จ้างทนายร่างสัญญา
2. นำสัญญาไปจดทะเบียนการเช่า
3. เก็บเงินประกัน และ เงินค่าเช่าล่วงหน้า
4. กำหนดขึ้นค่าเช่าทุก 3 ปี

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ถ้าทำสัญญาไม่รัดกุมลำบากมากค่ะ ถ้าเขาสร้างโรงงาน สร้างไรเรียบร้อยแล้ว
เกิดข้อขัดแย้งเช่น เขาไม่จ่ายค่าเช่า หรือจ่ายไม่ครบไม่ตรง
การฟ้องร้องทำได้ก็จริง แต่ลำบากมาก เสียเงินทองและเวลา

ถ้าเขาไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ทำสิ่งละเมิดสัญญาให้เราเดือดร้อน
มันก็ลำบากน่ะ ยิ่งถ้าเขามาสร้างไรในที่ดินเราแล้ว ไล่ไปยากมาก
คาราคาซัง ถ้าเป้นบริษัทเล็กๆ หรือคนธรรมดาทั่วไปมาเช่า อย่าเสี่ยงดีกว่า

แต่ถ้าเป็นบริษัทใหญ่ๆ ฐานการเงินหนา เขาจะไม่บิดพริ้วกับเรื่องค่าเช่าค่ะ
บ้านเราอยู่แถวนิคมอุตสาหกรรม มีบริษัทใหญ่ๆ มาเช่าที่คนแถวนี้เยอะ
ก็ไม่มีปัญหาเรื่องค่าเช่า หรือ การละเมิดอื่นๆ แต่ถ้ารายเล็ก ลงทุนหลักสิบล้าน
มีปัญหามากค่ะ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

[10 รีวิวจากชาว Pantip] ว่าด้วยเรื่องของราคาประตูม้วน!!

ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เรื่องที่ 3 : เช่าที่ดินเพื่อใช้เป็นทางออก

ผู้ตั้งกระทู้ Pantip ต้องการทราบข้อมูลเมื่อมีผู้ขอทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อเป็นทางออก และนี่คือความคิดเห็นของชาว Pantip ที่มีประโยชน์และตอบคำถามได้ตรงจุด!

ถ้าให้เช่าไป
พอครบกำหนด จะไม่ให้เค้าเช่าต่อ เค้าก็อาจจะไปฟ้องร้องให้เปิดเส้นทางก็ได้

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ที่ดินไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ(ที่ดินตาบอด) ถึงไม่ขายไม่ให้เช่าเค้าก็ฟ้องขอเปิดทางได้อยู่ดี มาตรา 1349
ฉะนั้นเลือกเอาจะขายหรือจะให้เช่า หรือจะเรียกค่าทดแทน

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ให้เช่าเพื่อเป็นทางเข้าออกสิบปี
หลังจากนั้นกลายเป็นภาวะจำยอมทางเข้าออกตลอดชาติ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

บ้านลุงผมก็โดนแบบนี้แหละครับด้านในเป็นที่ตาบอดแปลงใหญ่สร้างหมู่บ้านจัดสรร แล้วก็ขอเช่าทางเข้า-ออก อยู่ไปอยู่มาต้องยกให้เขาใช้ไปฟรีๆ ไม่คุ้มครับ ถ้าจะขายให้ขายเลย ไม่ควรให้เช่า น่าจะมีปัญหาในอนาคตข้างหน้าแน่นอน ตัวอย่างเช่นมีที่ดินแปลงใหญ่มากแปลงหนึ่ง แต่เป็นที่ดินตาบอด เจ้าของที่ดินก็อุทิศให้สร้างสถานที่ราชการหน่วยย่อย มาอยู่กลางที่ดิน แล้วหน่วยงานดังกล่าวก็ทำเรื่องเวนคืนเพื่อทำทางเข้าออก สำนักงาน ท้ายที่สุดเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ผืนนั้น ได้ถนนโดยไม่ต้องออกแรงใช้หน่วยงานราชการเป็นเครื่องไม้เครื่องมือ เสียที่ดินไปประมาณ 4 ไร่ แต่มูลค่าที่ดินส่วนอื่นของตนเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าตัว  ลองมองดูเจตนาของเขาให้ออก

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ตกลงราคาซื้อขายดีกว่าครับ เขากล้าซื้อที่ตาบอดแสดงว่าต้องคิดอะไรในใจแน่นอน
แต่ต้องขายราคาสูงกว่าที่ดินปกติมากๆนะครับ เพราะเป็นการขายทางเข้า
จะเห็นว่าพวกบ้ายจัดสรรจะนิยมวิธีนี้ คือซื้อที่ดินด้านในเยอะๆเพราะราคาถูกแล้วก็ซื้อทางเข้ากว้างแค่10-12 เมตร

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

อย่ายอมครับ
ไม่คุ้มเลย เค้าได้ประโยชน์ เราได้อะไร แค่เงินนิดหน่อย ที่สวยๆเสียหมด และท่าคุณต้องการเอาที่ดินไปทำอย่างอื่นในอนาคตละ?
คุณถือไพ่เหนือกว่า ทำไมไม่ใช้ให้เเป็นประโยชน์ละ ในการขายที่ราคาสูงๆ เรียกไปแพงๆเลยยังไงก์ต้องซื้อ
คนเล่นที่เค้าก์ทำอย่างนี้กันทั้งนั้น ปกติเค้าจะซื้อที่ดิน หน้าถนน สวยๆหน้ากว้างๆ ดักไว้ ขายกรณีแบบนี้แหละครับ
และท่าเค้าจะฟ้องเปิดทางออก ก์ไม่ใช่ง่ายๆครับ อย่าไปกลัว เพราะต้องได้รับการยินยอมจากเรา

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เรื่องที่ 4 : การทำสัญญาให้รัดกุม

ผู้ตั้งกระทู้ Pantip ต้องการทราบข้อมูลเพื่อให้ดารทำสัญญาเช่าที่ดินรัดกุม และนี่คือความคิดเห็นของชาว Pantip ที่มีประโยชน์และตอบคำถามได้ตรงจุด!

หากต้องการสัญญาที่รัดกุมมีรายละเอียด แนะนำให้จ้างทนาย เพราะเท่าที่อ่านคุณต้องการรายละเอียดของสัญญาเยอะ ถ้าไม่เอาละเอียดมากให้สัญญ่สำเร็จรูปได้ ส่วนไม่ต้องขึ้นศาลบอกไม่ได้ ถ้าอีกฝ่ายผิดสัญญายังไงก็ต้องเดินไปศาลอยู่ดี สัญญาก็แค่กระดาษ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

รูปแบบของสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือมิฉะนั้นแล้วจะไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้  โดยสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาการเช่าไม่เกิน 3 ปี นั้นกฎหมายกำหนดให้ผู้เช่าและผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าฯ ระหว่างกันเอง  แต่ถ้าหากเป็นการเช่าที่มีระยะเวลาการเช่าเกิน 3 ปีขึ้นไป ผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะต้องจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่  ถ้าทำสัญญาเช่ากันเองโดยไม่จดทะเบียนต่อพนักงานที่ดินสัญญาเช่านั้นจะมีผลบังคับทางกฎหมายแค่เพียง 3 ปีแรกเท่านั้น  ฉะนั้นถ้าจะให้เช่า 3 ปีควรไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินและระบุในสัญญาว่าเช่าที่ดินตรงไหน ในที่ดินมีอะไร จะให้เช่าทำอะไร และถ้าเช่าเพื่อสร้างโรงเรื่อน เมื่อหมดสัญญาโรงเรือนจะรื้อหรือยกให้ใครต้องระบุไว้ พร้อมทั้งระบุในสัญญาว่าหากมีความเสียหายใดๆผู้เช่ารับผิดชอบอย่างไร เบี้ยปรับคิดเท่าไหร่ หากดูแล้ว ไม่สามารถเขียนให้รัดกุมได้ทุกข้อ แนะนำให้ติดต่อทนายความช่วยร่างให้ ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายครับ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

แบบบ้าน 2 ชั้นราคา[ไม่เกินล้าน1,000,000]เป็นไปได้หรือไม่? ชาว Pantip มีข้อมูลน่าสนใจมาเล่าให้ฟัง!!

ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าที่ดิน เรื่องที่ 5 : สิ่งปลูกสร้างในสัญญาเช่าที่ดิน

ผู้ตั้งกระทู้ Pantip ต้องการทราบข้อมูลเมื่อในสัญญาเช่าที่ดินมีการขอให้สร้างสิ่งปลูกสร้างให้ และนี่คือความคิดเห็นของชาว Pantip ที่มีประโยชน์และตอบคำถามได้ตรงจุด!

อธิบายดังนี้ครับ
1 เขาขอให้สร้างกำแพงและเทพื้น ก็ให้ทำเป็นสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครับ
2 ระบุ ในหนังสือสัญญาด้วยว่าเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า โดยปกติ ผู้มีสิทธิในที่ดินคนอื่นตามสัญญา เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้น สิ่งปลูกสร้างนั้นไม่ถือเป้นส่วนควบที่จะทำให้กลายเป็นของเจ้าของที่ดินเมื่อหมดสัญญา ต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างพร้อมทำให้ที่ดินกลับสู่สภาพเดิม  ฉะนั้นเมื่อคนสร้างเค้าอยากทำให้มั่นใจ คุรสามารถระบุไว้ในสัญญานั้นๆได้ครับ
3 หนังสือสัญญาให้เช่าที่ดิน   ที่หาโหลดตามอินเตอร์เนตทั่วไป เป็นแค่แบบฟอร์มทั่วๆไปครับ ถ้าคุณอยากได้รายละเอียดครบถ้วนคุณต้องเขียนระบุไว้เองได้ ถ้าไม่ขัดต่อกฏหมายและศีลธรรมอันดี สามารถใช้บังคับระหว่างคู่กรณีได้ครับ และถ้าคุณทำสัญญาเช่าเกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วยนะครับ จึงจะมีผลตามกฎหมายครับ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

สัญญาทางธุรกิจ มีผลประโยชน์มากมาย
ควรจ้างทนายดำเนินการ อย่ามั่วเอง
เพียงเพราะคำว่าประหยัด มันจะได้ไม่คุ้มเสีย

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

มีสิ่งปลูกสร้างที่ยึดติดถาวรกับที่ดินถือว่าเป็นสิ่งปลูกสร้าง
สัญญาเช่าเป็นเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยทั่วไปสิ่งปลูกสร้าง
หลังจากหมดสัญญาเช่าตกเป็นของผู้ให้เช่า นอกจากทำข้อตกลง
ไว้ในสัญญาเช่า รายละเอียดเพิ่มเติมในสัญญาเช่าต้องชัดเจน เช่น
การประกันอัคคีภัย ภาษีโรงเรือน ใครเป็นผู้ชำระ  เงินมัดจำกี่เดือน
ค่าเช่าจ่ายก่อนอยู่หรืออยู่ก่อนจ่าย การกำหนดวันที่รับเงินค่าเช่า ฯลฯ

คลิก! เพื่ออ่านกระทู้ต้นฉบับ

สรุป 5 เรื่องที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินจากประสบการณ์ของชาว Pantip

1.ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินว่า การให้เช่าที่ดินจะต้องทำตามขั้นตอนตามกฎหมาย และต้องคำนึงถึงความรัดกุมในการทำสัญญาด้วย

2.ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินว่า ในกรณีของผู้เช่าเป็นการดีที่จะทำสัญญาระยะยาวเพราะจะทำให้ไม่ต้องคิดถึงการต่อสัญญาในระยะเวลาไม่กี่ปี แต่ก็ต้องทำสัญญาในแบบที่รัดกุมเพราะอาจทำให้เสียเปรียบและเกิดปัญหาใหญ่ขึ้นได้

3.ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินว่า ควรให้เช่าหรือขายที่ดินต่อผู้ที่ต้องการเช่าหรือซื้อที่ดินบริเวณนั้นๆเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกเพราะจะเป็นการทำผิดกฎหมายหากไม่ยอมทำตามนั้น

4.ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินว่า การทำสัญญาให้รัดกุมไม่เพียงต้องคิดถึงสัญญาที่อยู่ในแบบฟอร์มเท่านั้นแต่ต้องคิดถึงผลระยะยาวและหากไม่มั่นใจว่าจะทำให้สัญญารัดกุมพอก็ควรจ้างทนาย

5.ชาว Pantip เล่าสิ่งที่ต้องรู้ในการทำสัญญาเช่าที่ดินว่า ควรระบุในสัญญาเช่าที่ดินว่าเป็นการเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อมีผู้ขอให้สร้างสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม

บทสรุปส่งท้าย : ชาว Pantip ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์ต่อการทำสัญญาเช่าที่ดิน

เห็นไหมว่าไม่ใช่เรื่องง่ายและไม่ยากเกินไปเมื่อจำเป็นจะต้องมรการทำสัญญาเช่าที่ดิน เพียงแต่ผู้เช่าควรระบุอย่างชัดเจนว่าสัญญาเช่าเป็นการเช่าที่ดินเท่านั้นหรือรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างด้วยเพราะ หากไม่ระบุในสัญญาให้ชัดเจนก็อาจเกิดปัญหาใหญ่ในภายหลังได้

การทำสัญญาเช่าที่ดินที่ได้รับข้อมูลประสบการณ์ตรงจากชาว Pantip นั้นช่วยให้เราคำนึงถึงเรื่องสำคัญๆก่อนและต้องไม่ลืมรายละเอียดเล็กๆน้อยๆรวมถึงควรคิดถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและเป็นการดีที่จะจ้างทนายเพื่อทำให้สัญญาเช่ารัดกุม การยอมเสียเงินเพื่อจ้างทนายอาจเป็นการช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและเป็นการทำให้สัญญารัดกุมมากขึ้นอีกด้วย!